LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Москва, 04.12.2022, 13:07

Незаконная инициация заочного ОСС с использованием Системы ЕиАС ЖКХ Подмосковья - возможность сфальсифицировать подписи и конфликт интересов в Совете дома

Вопрос №20022394 из г. Москва
опубликован 04.12.2022, 13:07
УК по ст. ст. 45 и 47.1 ЖК РФ объявила заочное ОСС с использованием Системы ЕиАС ЖКХ Подмосковья. Формально имеет право. Но! помимо стандартных вопросов о допустимости применения Системы, назначения Администратором себя, порядка приема Решений Собственников помещений МКД и места ознакомления с материалами были поставлены предложения смены Совета дома, ликвидации мусоропровода в доме. При этом Совет дома не отчитывался о работе, а два его члена резко критиковали многочисленные проблемы в работе УК, обращались в Жилинспекцию, УК получала предписания об их исправлении. Вопрос с мусоропроводом вообще не рассматривался Советом дома, его уничтожение приведет к серьезному падению стоимости квартир собственников и превращение дома по статусу в "бомжовский" . При этом стоимость обслуживания СИРЖ - содержания и ремонта дома - остается прежней. Проблема здесь в том, что Администратор голосования в Системе - это подмена Счетной комиссии из трех человек при очном голосовании. И Администратор проверяет документы при приеме Решений Собственников в письменном виде и заносит их образы в Систему. Здесь есть возможность сфальсифицировать подписи. Чтобы избежать уголовной статьи, делается РАЗРЫВ между Администратором Системы - т.е. УК - и местом приема Решений. Предлагается бросать их в ящики для сбора показаний счетчиков. И УК не отвечает за достоверность подписей под решениями. Суть вопроса: совмещение в Первом заочном голосовании с использованием Системы вопросов уже Второго и последующего голосования - это законно? ЖК РФ не содержит указаний на ПРАВО УК инициирования Второго и последующих ОСС с использованием Системы. В очном формате - пожалуйста, по ст. 45. А с использованием Системы - нет. И конфликт интересов: неугодные члены Совета дома - переизберем руками ничего не подозревающих жителей дома. Это, например, как бы я подрядчик какого-нибудь ПАО инициировал общее собрание акционеров этого ПАО по переизбранию его Совета директоров только потому, что мне не понравились несколько независимых директоров в его составе. Мне нужна идея для Иска. Вопрос обеспечения иска на стадии разбирательства очевиден (голосование еще идет) - это запрет подводить итоги до окончания судебного разбирательства. Важно не допустить именно подведения итогов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению, пока нет судебной практики по недавним изменениям ЖК РФ относительно очно-заочных голосований ОСС с использованием Системы.

Сложность дела именно в том, что тут комбинировано применяются правила и права как для очного, так и для заочного голосования. Всё бы ничего - давно так работают УК и ТСЖ, но тут сразу же голоса вносятся в Систему, нет классического подсчёта голосов...

Пробуйте. Подавайте иск на непризнание итогов голосования, а пока будет разбирательство - и практика уже будет, а Вы сможете подать уточнения к иску.

04.12.2022, 13:40
Оценка автора вопроса:
спасибо за честный ответ Именно о том же думаю.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 247 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 394 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 455 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 001 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.9 4 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 16 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5 5 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских