Пользователь 9111.ru
Москва, 04.12.2022, 13:07

Незаконная инициация заочного ОСС с использованием Системы ЕиАС ЖКХ Подмосковья - возможность сфальсифицировать подписи и конфликт интересов в Совете дома

Вопрос №20022394 из г. Москва
опубликован 04.12.2022, 13:07
УК по ст. ст. 45 и 47.1 ЖК РФ объявила заочное ОСС с использованием Системы ЕиАС ЖКХ Подмосковья. Формально имеет право. Но! помимо стандартных вопросов о допустимости применения Системы, назначения Администратором себя, порядка приема Решений Собственников помещений МКД и места ознакомления с материалами были поставлены предложения смены Совета дома, ликвидации мусоропровода в доме. При этом Совет дома не отчитывался о работе, а два его члена резко критиковали многочисленные проблемы в работе УК, обращались в Жилинспекцию, УК получала предписания об их исправлении. Вопрос с мусоропроводом вообще не рассматривался Советом дома, его уничтожение приведет к серьезному падению стоимости квартир собственников и превращение дома по статусу в "бомжовский" . При этом стоимость обслуживания СИРЖ - содержания и ремонта дома - остается прежней. Проблема здесь в том, что Администратор голосования в Системе - это подмена Счетной комиссии из трех человек при очном голосовании. И Администратор проверяет документы при приеме Решений Собственников в письменном виде и заносит их образы в Систему. Здесь есть возможность сфальсифицировать подписи. Чтобы избежать уголовной статьи, делается РАЗРЫВ между Администратором Системы - т.е. УК - и местом приема Решений. Предлагается бросать их в ящики для сбора показаний счетчиков. И УК не отвечает за достоверность подписей под решениями. Суть вопроса: совмещение в Первом заочном голосовании с использованием Системы вопросов уже Второго и последующего голосования - это законно? ЖК РФ не содержит указаний на ПРАВО УК инициирования Второго и последующих ОСС с использованием Системы. В очном формате - пожалуйста, по ст. 45. А с использованием Системы - нет. И конфликт интересов: неугодные члены Совета дома - переизберем руками ничего не подозревающих жителей дома. Это, например, как бы я подрядчик какого-нибудь ПАО инициировал общее собрание акционеров этого ПАО по переизбранию его Совета директоров только потому, что мне не понравились несколько независимых директоров в его составе. Мне нужна идея для Иска. Вопрос обеспечения иска на стадии разбирательства очевиден (голосование еще идет) - это запрет подводить итоги до окончания судебного разбирательства. Важно не допустить именно подведения итогов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению, пока нет судебной практики по недавним изменениям ЖК РФ относительно очно-заочных голосований ОСС с использованием Системы.

Сложность дела именно в том, что тут комбинировано применяются правила и права как для очного, так и для заочного голосования. Всё бы ничего - давно так работают УК и ТСЖ, но тут сразу же голоса вносятся в Систему, нет классического подсчёта голосов...

Пробуйте. Подавайте иск на непризнание итогов голосования, а пока будет разбирательство - и практика уже будет, а Вы сможете подать уточнения к иску.

04.12.2022, 13:40
Оценка автора вопроса:
спасибо за честный ответ Именно о том же думаю.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 884 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 257 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских