Проблемы с коридорной дверью и коммуникационным коробом - кто несет ответственность и как их решить?

В доме с ТСЖ имеется общий коридор на две квартиры, отгороженный от лифтовой площадки тамбурной дверью (предусмотрена проектом, установлена при строительстве дома). Эта дверь перекошена, открывается и закрывается с трудом, замок периодически заедает. После того, как супруга однажды не смогла открыть замок и опоздала на работу замок мы больше не закрываем. Из-за этого у нас постоянно шастают интернетчики, которые протягивают кабели (разворотили телефонный шкафчик, выломали несколько замков на коробе с коммуникациями). Поскольку хочется жить в комфортных и безопасных условиях, возникает сразу несколько вопросов. 1. Кто отвечает за тамбурную дверь и можно ли заставить управляющую компанию заменить или привести её в порядок? 2. От кого требовать приведения в порядок коммуникационного короба и ограничения доступа к нашим телефонным линиям? Ни одного из монтажников местных провайдеров за руку поймать не успели. 3. Если я и сосед захотим заменить штатную дверь в своём коридоре на более качественную металлическую: 3 а. В праве ли мы это сделать, или это возможно только от лица ТСЖ и с согласия всех собственников в доме? 3 б. Нужно ли как-то письменно оформлять согласие соседа на совместную установку этой двери (50/50), или заключать договор на установку двери с фирмой на нас обоих? 3 в. Нужно ли получать письменное согласие на установку такой двери собственника, вход в квартиру которого располагается в другом коридоре (с противоположной стороны лифтовой площадки), однако распределительный щиток и электросчётчик размещены в коробе в нашем коридоре. 3 г. Могут ли возникнуть проблемы из-за того, что в нашем коридоре также есть проход на лестницу и мусоропровод (в коридоре напротив тоже свой мусоропровод и выход на лестницу). Спасибо за ответ!