Кто должен заменить стекло в общей тамбурной двери - вопросы закона и прав ТСЖ

Это собственность ТСЖ согласно ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ налагает обязанность на ТСЖ содержать, ремонтировать своё имущество. Пишите в жилинспекцию заявление о правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

У Вас на площадке несколько квартир, напишите коллективное заявление в ТСЖ, получите письменный отказ и обжалуйте в суд действия ТСЖ,

Установите новую дверь, получите счет об оплате услуг и предъявите ТСЖ для возмещения.

Ремонт двери обязан выполнить ТСЖ за счет средств, собираемых с составе квартплаты "плата за содержание и ремонт".

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

 3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 2) взнос на капитальный ремонт;

 3) плату за коммунальные услуги.

Геннадий, в Вашей ситуации управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией в силу чего последняя обязана проводить текущий ремонт имущества, находящегося в общей собственности жильцов. Вы вправе подать как заявление в суд так и претензию в УК.