Квартиранты залили квартиру соседей сверху, оставив их без света и отопления - Как составить акт залива и получить компенсацию от собственника квартиры?

Здравствуйте! Заключаете договор с экспертной организацией, они проводят исследование и дают Вам заключение специалиста с суммой восстановительного ремонта. Потом пишите иск, оплачиваете госпошлину и подаёте иск в суд.

Здравствуйте!

Сами рассчитайте ущерб и направьте претензию в адрес соседа. Если не оплатит, то подавайте в суд иск (ст. 131-132 ГПК РФ). Суд назначит по ходатайству экспертизу (ст. 79 ГПК РФ) и установит причину.

Вопрос решаемый.

Здравствуйте! Согласно ст. 1064 ГК РФ есть возможность обязать виновную сторону возместить ущерб.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Обязательно вызывайте эксперта для оценки стоимости причиненного вреда и, самое главное, для установления причины затопления.

Вы пишите, что ваш дом отказался от услуг УК. Не совсем понятно, что это значит? Непосредственное управление? Или от одной УК отказались, а другую еще не выбрали? В этом случае администрация должан была назначить на ваш дом временную управляющую организацию, но на практике эта обязанность не исполняется.

Для суда понадобится заключение с оценкой ущерба и указанием причины затопления. Также нелишним будет взять через МФЦ выписку их ЕГРН на квартиру, затопившую вас, чтобы подтвердить, кто является ее собственником.

Здравствуйте, в связи с тем, что в доме нет управляющей компании-объект недвижимости находится под самостоятельным/непосредсвенным управлением собственников МКД.

В порядке ст.164 ЖК РФ

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Если такое лицо не выбрано. То для составления акта о заливе можете привлечь любых иных собственников (желательно не менее 3-х человек) и обязательно уведомите о предстоящем осмотре собственника вышенаходящейся квартиры, а также его нанимателей. (можно с помощью электронного сообщения)

Назначьте дату и время осмотра, акт о заливе составьте с обязательным максимально подробным перечислением всего пострадавшего имущества и всех элементов отделки во всех помещениях.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Уважаемый Гость!

1. Если нет у вас управляющей компании или ТСЖ, то составьте акт самостоятельно.

Пригласите соседей (пару человек), впишите их в акт, пусть поставят подписи.

Сделайте несколько фото, видео, прокомментируйте на видео что случилось, кто виновен и т.д.

2. Далее, обращаетесь в любое экспертное учреждение, чтобы сделали оценку причиненного ущерба.

Вам выдадут заключение с указанием суммы ущерба, в нем будут и стоимость материалов и стоимость работ.

3. Что касается вашего соседа собственника, то видимо он вас решил ввести в заблуждение, надеясь, что вы не пойдете в суд.

ИМЕННО ОН несет ответственность за данный залив.

ИМЕННО с него вы взыскиваете ущерб.

Закажите выписку из Росреестра и указывайте его ответчиком.

Согласно ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

А он уже, потом, взыскать может с нанимателей.

4. Подавайте в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) после проведения оценки.

3000 руб., это не та сумма, о которой может идти речь.

Вы взыскиваете весь причиненный ущерб, моральный вред (ст. 151 ГК РФ) и все судебные издержки, в том числе за проведение экспертизы и на юриста.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Гость.

Очень странный он юрист я вам скажу, либо напором просто давит, что долго суды идут.

Алгоритм ваших действий простой!

1)составляете акт, фиксируете все на фото/видео.

Это сейчас весь алгоритм ваших действий!

ст.79, 131-132 ГПК РФ.

1) Обратитесь к прокурору - что администрация не хочет акт составлять и в полицию - пусть участковый фиксирует факт пролива и т.д. - хотя бы в рамках проверки Вашего заявления о преступлении - ст. 167 УК РФ.

2) Оценку ущерба сделаете - оценщика профессионального привлечёте

3) Иск к собственнику - юрист он или кто - ответит по полной. И не таких призывали к ответу! Ст. 15, ст. 1064 ГК РФ. И взыскать с него всё получится. После ареста квартиры этой.