Может ли член ТСЖ выкупить комнату в доме, которая служит офисом ТСЖ?

Здравствуйте, ув.юристы! У нас сложилась такая ситуация, Нашему дому 17 лет, как только дом построили в нем сразу образовалось ТСЖ, в доме есть комната 13 м2 , которая служит офисом ТСЖ, в комнате нет ни воды ни туалета, находится на 1 этаже в жилом подъезде, каким образом она стала собственностью ТСЖ никто сейчас не знает и не может объяснить. Все было хорошо до тех пор, пока квартиру через стенку не купил один мужчина. Он стал ходить в ТСЖ спрашивать какие документы у нас на эту комнату есть и сказал что он хочет ее купить и сделать из своей 1 ком. квартиры 2-х комнатную, а ТСЖ преместит куда нибудь. Естественно правлению ТСЖ это не нужно, в этой комнате у нас документация, принимаем платежи, компьютер и т.д. Как нам себя вести и какие документы у нас должны быть на эту комнату , как их восстановить, первого председателя ТСЖ, у которого вероятно была информация уже нет, Помогите, пожалуйста.