Можно ли объединять колясочную и квартиру?

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,каков порядок объединения квартиры,состоящей из 2-х собственников (в собственности 1 комн.и 2 комнаты).Комнаты продаются двумя собственниками одному лицу и в один день.Может,есть какие-то установленные сроки? Как можно ускорить процесс или сначала надо получить одному человеку в Регпалате право собственности на все комнаты ,а потом объединять их в квартиру? Вопрос времени актуален,т.к. ипотека,продавцы не хотят ждать,а банку в закладкую нужна ЦЕЛАЯ квартира .Спасибо.