Налог на компенсацию за квартиру при расселении аварийных домов для жителя Казахстана с бессрочным видом на жительство.

Вопрос №20072634 из г. Саратов
опубликован 21.12.2022, 10:09

Облагается ли налогом компенсация за квартиру? Сын живет в аварийном доме. Дом расселяют и сносят. Он получил в дар квартиру после признания дома аварийным, поэтому получит компенсацию, а не квартиру. Сын Казахстанец с бессрочным видом на жительство.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркина Анна Леонидовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 950 отзывов

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна.

Да, налогом облагается (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Однако тут учитывается ряд факторов.

Не облагается, если:

1. срок владения. Если владеет квартирой более этого срока, то налогами не облагается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. Согласно этому пункту минимальный предельный срок владения объектом составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: (приватизация, рента, дарение и т.д.)

-----------------

2. Если сразу приобретет другое жилье, то налог платится с разницы между суммой продажи аварийного и покупкой нового. Если разница близка к нулю, то и налога не будет.

21.12.2022, 11:12

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна! Смотря сколько по времени в собственности было жилье, т.к. суммы, полученные в порядке компенсации приравниваются к реализации жилья, а это значит, что согласно п.2 ст.220 НК РФ если вычет или расходы на покупку изымаемого жилья перекроет доход, то налог при этом не платится. В статье 217 НК РФ нет упоминания, что можно не платить налог в этом случае по причине освобождения от уплаты налога. Можете также посмотреть дополнительную информацию в статье: www.garant.ru

21.12.2022, 10:21

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47592 отзывa

Если квартира в собственности была более 3 х лет, платить налог с компенсации не нужно, если меньше, тогда 13%. Но это в случае, если жилье единственное, так срок 5 лет.

Также можете применить налоговый вычет.

- см. ст. 217, 217.1, 220 НК РФ.

21.12.2022, 10:41

Спросить юриста