Налог на компенсацию за квартиру при расселении аварийных домов для жителя Казахстана с бессрочным видом на жительство.

Вопрос №20072634 из г. Саратов
опубликован 21.12.2022, 10:09

Облагается ли налогом компенсация за квартиру? Сын живет в аварийном доме. Дом расселяют и сносят. Он получил в дар квартиру после признания дома аварийным, поэтому получит компенсацию, а не квартиру. Сын Казахстанец с бессрочным видом на жительство.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркина Анна Леонидовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 950 отзывов

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна.

Да, налогом облагается (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Однако тут учитывается ряд факторов.

Не облагается, если:

1. срок владения. Если владеет квартирой более этого срока, то налогами не облагается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. Согласно этому пункту минимальный предельный срок владения объектом составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: (приватизация, рента, дарение и т.д.)

-----------------

2. Если сразу приобретет другое жилье, то налог платится с разницы между суммой продажи аварийного и покупкой нового. Если разница близка к нулю, то и налога не будет.

21.12.2022, 11:12

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна! Смотря сколько по времени в собственности было жилье, т.к. суммы, полученные в порядке компенсации приравниваются к реализации жилья, а это значит, что согласно п.2 ст.220 НК РФ если вычет или расходы на покупку изымаемого жилья перекроет доход, то налог при этом не платится. В статье 217 НК РФ нет упоминания, что можно не платить налог в этом случае по причине освобождения от уплаты налога. Можете также посмотреть дополнительную информацию в статье: www.garant.ru

21.12.2022, 10:21

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46374 отзывa

Если квартира в собственности была более 3 х лет, платить налог с компенсации не нужно, если меньше, тогда 13%. Но это в случае, если жилье единственное, так срок 5 лет.

Также можете применить налоговый вычет.

- см. ст. 217, 217.1, 220 НК РФ.

21.12.2022, 10:41

Спросить юриста