Если нет – то кому она достанется (выморочное имущество или нет)?

Вопрос в следующем. В 2007 году умерла мать, жившая в центральной России. По завещанию все имущество (квартира и дача) завещалась сыну и дочери, но поскольку там жил еще и отец пенсионер – то ему полагалась обязательная часть наследства. Отец от этой части отказался и в 2008 году умер. Тогда же в 2007 году, не нарушая сроков вступления в наследство, сын и дочь заявили о своих правах и, в конце концов, оформив все необходимые документы на КВАРТИРУ, получили в доле 1/2 право собственности (Дочь, ведя асоциальный образ жизни, хотела продать свою часть, а сын не хотел продажи). С дачей все обстояло иначе. Цена ее была ничтожна, и оформлять на нее документы дочь не захотела. Сама она уехала жить на ПМЖ на Дальний Восток. Сын остался жить в Центральной России, но в другом городе. Теперь сложилась ситуация, что этот дачный участок хотят купить, но у сына нет документов на это имущество. Дочь от всяких контактов с сыном отказывается, и обещает чинить всякие препятствия из вредности. По отношению к даче не проявляет никакого интереса (ни положительного, ни отрицательно – ей все равно, что будет, но и ни каких действий она не собирается делать). Сын же появляется на этой даче, ухаживает за участком, и до 2011 года платил членский взнос через родственника, живущего в том городе. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы продать или хотя бы сдать данное имущество, и возможно ли ему в течении какого-то времени оформить дачу на себя? Если нет – то кому она достанется (выморочное имущество или нет)? Заранее благодарю за ответ, Дмитрий.