Продажа доли в частном доме - как повлияет на дом, где живут люди, чьи доли были проданы горе-собственником?

Вопрос №20084374
25.12.2022, 13:17 • г. Краснодар

Купила в 2015 году долю в частном доме, по существу 13 квартир, как в обычном доме. Подъезд, общий коридор и квартиры (доли), в каждой санузел, кухня. Два этажа и жилая мансарда. По документам договора купли продажи прописаны доли в доме и з/у, у каждого собственника своя доля на дом и землю. По плану БТИ доли выделены как квартиры, в документации доли. На земельном участке дольщик, который имеет доли в нашем доме, ещё построил двухэтажный дом без согласия остальных сособственников. План этого сооружения имеет кадастровый номер. И находится под арестом у собственника. Вопрос такой, если я буду продавать свою долю, то имеет ли к нашему дому тот, второй дом какое то отношение? Так как там живут люди, доли которым продал горе собственник, у которого имущество под арестом.

Читать ответы (1)

Купить долю в частном доме
Согласие сособственников
Доли земельного участка

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Титова Н. В. 4.5

25.12.2022, 14:31,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Да, имеет. Вы являетесь обладателем общей долевой собственности.

Вопрос только в том, каким образом Вы собираетесь оформлять куплю-продажу. При наличии обременений (ареста) регистрация перехода права невозможна.

Все Ваши сособственники имеют право преимущественной покупки в силу закона. Это значит, что Вы обязаны их уведомить о предстоящей продаже.

Если никто из них не захочет купить Вашу долю, продать можно будет другому лицу. Но, зарегистрировать переход права собственности на долю от Вас к новому владельцу возможно только после снятия ареста.

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59