Как мы можем отстоять свое право походит к собственному дому со стороны соседнего участка?

Помогите пжл.! Реально Очень нужна помощь! У меня в собственности дом в деревне, категория земель - ЛПХ, возможна прописка. Дом построен позже 1990 года (жили бабка с дедом), когда конкретно - мне нужно обращаться в архив местной администрации. НО! В те же далекие времена между моим земельным участком и соседским был пожарный проход (как говорит местное население) как раз 3-4 метра, и этот пожарный проход он оформил на себя, без присвоения кадастрового номера (знаю точно). На данные момент получается так: мой дом стоит вплотную к соседскому забору. Т.е. там не то что есть какое то расстояние - но я элементарно не могу подойти к своему дому, чтобы обслужить его. Приобрели мы этот дом с землей без пожарного прохода именно в том виде, как я описала. Сейчас ситуация такова - в связи с ветхим жильем - мы стали часть дома реконструировать, получилось так: часть дома деревянная, вторая часть кирпичная, но высота дома осталось неизменный. И тут сосед стал активно воевать с нами ссылаясь на СниП от 31-02-2001. и конечно на расстояние от его забора - 3 метра! И угрозой подать на нас в суд. Я ознакомилась с этим СниП еще когда мы затевали реконструкцию на которую получаем разрешение и мы пытались вразумить соседа, что на нашу категорию земель это СниП не распространяется, а руководством является СНиП 2.07.01-89*. что подтверждают и в земельном комитете. Вопрос: права ли я и земельный комитет в то, что СниП 31-02-2001 распространяется на садовые и дачные объединения, а на деревенский дом с землей ЛПХ распространяется СниП от 2.07.01-89? Как мы можем отстоять свое право походит к собственному дому со стороны соседнего участка? Есть ли практика возврата пожарного прохода между двумя домами в исходное положение, т.е. изъять у соседа из собственности и вернуть в общее пользование, спустя много лет и кто должен быть инициатором - я или государство?