Как снести половину многоквартирного дома и построить новый дом на этом адресе?

Вопрос №20101379 из г. Новосибирск
опубликован 02.01.2023, 16:50

Хотим купить дом, но он на двух хозяев, т.е многоквартирный. Могу ли я снести мою половину дома, я так понимаю, это только с разрешения соседей. И построить новый дом и оформить его на этот адрес?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Елена, возможен такой вариант.

Если приобретается доля в праве на жилой дом, то возможно произвести раздел дома и земельного участка при условии технической возможности, а также при соблюдении минимального размера участка, установленного в данной местности. Такой раздел производится в судебном порядке с проведением экспертиз. Если суд произведет раздел данного имущества, то будет образовано два дома, два земельных участка, и уже тогда после сноса Вашего объекта можно будет построить новый дом.

02.01.2023, 17:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый вечер, Елена!

Если двухквартирный жилой дом находится на сформированном земельном участке с разрешенным использованием для эксплуатации многоквартирного дома, то дальнейший снос Вашей квартиры возможен только с согласия всех собственников помещений дома (квартир 1 и 2). Нельзя на одном участке возвести два жилых дома.

Аналогично рассматривается и случай, если объектом права выступают доли в праве на жилой дом.

02.01.2023, 17:31

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Все зависит от статуса недвижимости. Возможны варианты -- квартира в многоквартирном доме и 1/2 дома с земельным участком. Информацию найдете в правоустанавливающих документах. Долевая собственность обязывает Вас согласовывать все действия по реконструкции или сносу с сособственниками. Регистрация недвижимости возможна только в том статусе, который ей был присвоен ранее.

02.01.2023, 17:33

Спросить юриста