Как решить спор с соседом - можно ли оставаться в квартире гостю после 23-00?

Если второй собственник против, то гость не может оставаться.

Нельзя оставаться в квартире против воли второго собственника.

Запретить или разрешить входить в квартиру, может только владелец либо тот кто на законных основаниях проживает в жилом помещении.

Если двое, проживают в квартире и имеют равные права проживания, то никто из них не вправе ограничивать другого в реализации своего права, в том числе впускать или не впускать в квартиру решают самостоятельно.

Гость может находиться в квартире с согласия всех собственников.

Формально нет, т.к. право пользования есть в случае если есть общее согласие всех собственников, а если хоты бы один из них против, то это нарушает права другого собственника: согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Однако на практике принимать гостей не запрещено, и здесь вопрос вряд ли будет кто-то решать через суд. А в компетенцию участкового разрешение гражданско-правовых споров не входит.

Здравствуйте, Наталья!

С точки зрения закона второй собственник может возражать против нахождения гостя.

Однако не все жизненные обстоятельства могут решаться только на основании существующего закона. Такие вопросы могут решаться путем устных договоренностей (компромиссов). Вы должны учитывать, что наличие гостей ущемляют интересы второго собственника в пользовании общим имуществом квартиры. При это также следует учесть, что у второго собственника нет правовых инструментов отстаивания своего права на запрет нахождения у Вас гостя, кроме как путем создания скандальных ситуаций и т.п.

Здравствуйте.

1. В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен.

2. Соблюдая законы о тишине, владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00 (или в зависимости от региона время)

(304 ГК РФ; Закон № 68 от 09.12.2015 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года № 42 „О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве“ и статью 3.13 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 „Кодекс города Москвы об административных правонарушениях“»)

Если гость не проживает постоянно в квартире, НЕ нарушает права и покой другого собственника, то он может находиться в квартире периодически.

Ст. 247, 252 РФ говорит только то нарушении прав

или покоя второго собственника

Именно поэтому полиция и не вмешивается и мер не принимает, даже если она будет вызвана.

Может оставаться, законом время не ограничивается нахождения гостя в квартире.

Но проживание его не допускается постоянно в силу ст.246, со.247 ГК РФ, только с согласия всех собственников.

Никак закон о тишине с гостем и временем его нахождения в квартире, не может быть связан.

А потому никакая полиция права вмешиваться в гражданско-правовые отношения не имеет права.

Здравствуйте Уважаемая Наталья!

1. Если гость не проживает, не нарушает покой и закон второго собственника, то может находиться, так как согласие требуется если гость начнет проживать на постоянной основе.

2. Закон защищает всех собственников, и предлагает находить компромиссы при общедолевой собственности ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Всего Вам наилучшего!

Данный гость в целом может остаться проживать в данном жилье При этом при всех пояснениях так и называться гостем.

Наталья, добрый день.

Конечно нет не может, если второй собственник против пртиа его нахождения и проживания, , все решается в квартире между собственниками по обоюдному согласию.

Вызывайте полицию, пусть помогут проводить ночного гостя, без регистрации

______

В силу статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Наталья

Если гость ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.00 законодательство не содержит.Кроме того, даже если полиция выдворит «гостя», он – спустя некоторое время – может вернуться.

По данному вопросу можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации.

www.advgazeta.ru

Исходя из ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ограничение в праве пользование имуществом возможно по ст. 304 ГК РФ - если установлено нарушение.

Вывод: если нет нарушений в праве пользования имуществом для 2 совладельца со стороны гостя, то соответсвенно и нет оснований для ограничений его присутствия в жилье после 23.00