Можно ли за сертификат Херсонцам приобрести жилье, меньше по площади, указанной в сертификате?

Здравствуйте

Нет меньше по площади нельзя.В том случае, если стоимость жилья меньше, то есть не полностью использован размер сертификата, оставшаяся сумма сгорает. Разницу нельзя использовать на ремонт или другие попутные нужды.

Размер выплаты по сертификату определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в РФ на второе полугодие 2022 года. Она составляет 83 420 рублей.

Например, если одинокий человек получает жилищный сертификат, то его размер составит 2 752 860 рублей.

Если семья из двух человек, то размер сертификата – 3 503 640 рублей.

Если семья из трёх человек – 4 504 680 рублей.

Если владелец сертификата решил приобрести дорогое жильё, то он может самостоятельно доплатить разницу.

Сертификаты для приобретения жилья одинаковые для всех регионов РФ. Нет различия по их стоимости для Крыма или другого российского субъекта

В настоящее время к программе по выдаче сертификатов для приобретения жилья подключились такие регионы:

Республика Крым,

Краснодарский край,

Московская область,

Ростовская область,

Ставропольский край,

Челябинская область.

Не принципиально, где получен сертификат – в Крыму или другом субъекте РФ. Но если переселенцы решили приобрести жильё в ином российском регионе, в котором действует программа, то его просто необходимо обменять по месту. То есть нужно понимать, что сертификат привязан к региону, в котором выдаётся.

См

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876

Здравствуйте, Татьяна!

Ответ "нельзя" - неверен!

Конечно можно использовать для приобретения меньшего жилья.

Это Ваше право.

Можно приобрести и в Севастополе.

Не только в Крыму.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876

Государственные жилищные сертификаты определенным категориям жителей города Херсона и Херсонской области выдают исходя из следующих норм 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на двух человек, 18 кв. м на 3 и более человек. Абзацем 2 подпункта (а) пункта 4 Постановления Правительства РФ от 21 октября 2022 года № 1876 установлено: общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учётной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с частью 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ.

Учётная норма площади жилого помещения устанавливается на местном уровне и в разных населённых она разная (обычно 9-12 кв. м). Это надо узнавать в населённых пунктах, где граждане собираются приобретать жильё. Таким образом, приобрести жильё можно меньшей площади. Например, для семьи из 3 человек выдан сертификат на 54 кв. м (18 кв. м х 3 человека); если в населённом пункте, где планируется приобрести жильё, учётная норма площади жилого помещения составляет 10 кв. м, то приобретаемое жилое помещение не должно быть меньше 30 кв.м (10 кв. м х 3 человека). Это сделано для того, чтобы в будущем исключить нуждаемость этой семьи в получении муниципального жилого помещения по договору социального найма. При этом жильё должно быть приобретено в том субъекте РФ, который указан в сертификате. Севастополь является субъектом РФ и если он указан в сертификате, то жильё может быть приобретено только в этом городе - субъекте РФ.

Здравствуйте Уважаемая Татьяна!

Приобрести можно меньшей площади, но только в Крыму, Севастополь является городом Федерального значения в нем выдают свои сертификаты. Вы должны приобрести жилье только в том субъекте, который у Вас указан в Сертификате.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 ноября 2022 года N 1986.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. № 1876

Всего Вам наилучшего!