Как выйти из ЖСК и какую компенсацию нужно будет выплатить за пай?

Вопрос №20110768 из г. Курск
опубликован 07.01.2023, 19:12

Я являюсь собственником пая в жск. Пай выплачен полностью. Справка есть. Но прислали доп. соглашения о доплате за увеличение площади на 3 кв.м. (ещё не оплатили). Сроки сдачи дома переносят уже 5 раз, тепнрь лишь конец 2023. уже 2 года ждём квартиру и ещё третий год ждать я не хочу. Могу ли я выйти из ЖСК? Хотела бы воспользоваться правом добровольного выхода из жск. В договоре прописано: 8.2.1. В случае добровольного выхода из состава членов Кооператива, Пайщик обязан выплатить Кооперативу компенсацию в размере 5% от паенакопления. Но интересует вопрос по сумме пая, которую должны выплатить при выходе. Первоначальный (2.5 млн) или на данный момент (застройщик сейчас продаёт такие квартиры около 5 млн). Или в данном случае возможна только продажа с переуступкой пая? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65655 отзывов

Даже если по закону ЖСК должно было бы вам заплатить рыночную стоимость уступки права требования квартиры в данном ЖСК, то никакого смысла выходить из ЖСК, так как у вас появится право требования денег, Но у ЖСК денег может не быть, испарились кончились закончились обанкротились, и вы останетесь со своими требованиями ЖСК в виде денег и без квартиры.

07.01.2023, 21:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Можно выйти без потерь для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

07.01.2023, 19:18

Ответ неполный.

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Я бы хотела просто выйти. Без претензии. Меня интересует по закону какую сумму за пай должны выплатить, на сегодня? 5% то они хотят с учетом паенакопления. Или внесённую? Поскольку именно по сумме выплаты за пай при выходе ничего не указано.

07.01.2023, 19:23

Спросить юриста