Каким образом делится квартира при наличии ипотеки и наследников?

Вопрос №20114541 из г. Кемерово
опубликован 09.01.2023, 11:35

Мы с мужем до брака купили квартиру в ипотеку, потом поженились. Ипотеку не выплатили, он переделал договор и вписал меня в него как созаемщик а. Мы сделали в ней ремонт. Мой муж умер и сейчас на эту квартиру претендуют 4 наследника вместе со мной, из них 1 несовершеннолетний. Так как я являюсь созаемщиком, то мне придётся выплачивать ипотеку. Скажите пожалуйста, могу ли я признать эту квартиру совместно нажитым имуществом и разделить с наследниками только половину квартиры? Или ни смотря ни на что квартира делится как собственное имущество на равные части между всеми? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы купили квартиру до брака, то у вас к сожалению нет супружеской доли на основании ст. 1150 ГК РФ. В то же время денежные средства по ипотеке, выплаченные в браке были общие и вы могли бы с супруга взыскать 1/2 оплаченных денег. Сейчас с его наследников. Кроме того, ипотеку платить теперь всем наследникам, а не только вам. Можно в суде разделить наследство с учетом выплат, ипотеки и передать квартиру целиком вам, а наследникам выплатить компенсацию на основании ст. 1168, 1170 ГК РФ иным имуществом или деньгами. Нужна рыночная оценка квартиры и расчет всех оплат.

09.01.2023, 13:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, да, можете. Половина квартиры ваша, так как вы со заемщик и состояли в браке с умершим, остальная часть делится поровну между вами и другими наследниками. Но этот вопрос нужно будет решать в судебном порядке.

09.01.2023, 11:38

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста