Бывший муж хочет разменять муниципальную квартиру, но я боюсь потерять дом для нашей семьи
Вопрос №20115262
из г. Москва
опубликован 09.01.2023, 14:47
опубликован 09.01.2023, 14:47
Бывший муж хочет разменять муниципальную трехкомнатную квартиру, я против потому что в ней прописаны я,моя дочь, сын и внучка. У дочери от второго брака пятилетний ребенок. Насколько я знаю трехкомнатную невозможно разменять на 1 комнатную и 2-хкомнатную.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лилия, ничего бывший муж не сможет сделать - такие вещи возможны только с письменного согласия всех прописанных в квартире.
И собственником квартиры является администрация - только она должна дать письменное разрешение на размен.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
09.01.2023, 14:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за подробность
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да ничего он не разменяет. Сначала её надо хотя бы приватизировать. И согласия всех зарегистрированных в квартире, если попытаться это через размен путем регистраций сделать.
09.01.2023, 14:49
Оценка автора вопроса:
Полезно
Муниципальную квартиру ваш муж не может разменять, так как она ему не принадлежит.
Он не может распоряжаться собственностью муниципальной. Это имущество города.
С Уважением!
09.01.2023, 14:51
Оценка автора вопроса:
Полезно
Муниципальный обмен предусмотрен ст. 72 ЖК РФ.
Но за 13 лет практики в сфере сделок с недвижимостью ни разу с ним не работал, ибо найти других нанимателей желающих обменяться на ваше жилье очень затруднительно.
Обычно такой обмен делается через приватизацию, продажу и приобретение интересующего жилья. НО, полагаю, вы не согласитесь на приватизацию.
09.01.2023, 15:06
Оценка автора вопроса:
Полезно
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как разменять муниципальную квартиру, если бывший муж не согласен на предложения о размене и приватизации?
Могу ли я обменять муниципальную квартиру с мужем, если у детей уже есть другая квартира?
Процедура размена муниципальной квартиры при наличии 5 прописанных членов семьи, неуплате аренды и отсутствии собственника.
Могу ли я разменять муниципальную квартиру мужа, будуче в ней не прописанной, но будет прописанн мой новорожденный ребенок.
Возможно ли бывшему мужу разменять квартиру в Москве на подмосковье, где прописана наша девятилетняя дочь, без моего согласия
Возможно ли без согласия бывшей жены разменять квартиру в Москве на подмосковье, где прописана их дочь?
Возможно ли разменять муниципальную квартиру если наниматель инвалид 3 группы. Мы многодетная семья все прописаны в этой квартире.
Права взрослой дочери в муниципальной квартире - размен возможен без согласия матери?
Может ли взрослая дочь без разрешения матери разменять муниципальную квартиру?
Могу ли я разменять муниципальную квартиру, если другие члены совершеннолетние не согласны?
Вопрос о принудительном размене муниципальной квартиры, где прописаны бабушка, внучка и её сын
Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться Спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?
Как можно разменять муниципальную квартиру если другие наниматели временно выбывшие и разменивать квартиру отказываются.
Способы решения проблемы с разменом муниципальной квартиры через суд при отсутствии согласия на приватизацию
Как принудительно разменять муниципальную квартиру если мать и дочь не могут жить вместе. Мать - ответственный квартиросъёмщик.
Можно ли разменять муниципальную квартиру? И как это сделать...? что для это надо?
Приватизация жилья осложнена - сын пропал и невозможно установить контакт с ним
Возможно ли разменять муниципальную квартиру без приватизации.
К вопросу 42775 Правильно ли я поняла, что в случае, если бывший муж захочет разменять квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут