Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина Алексеевна Бездольная

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Саратов, 10.01.2023, 18:05

Как поступить, если арендатор умер и наследники не вступили в наследство - можно ли обратиться в суд за включением права аренды?

Вопрос №20119713 из г. Саратов
опубликован 10.01.2023, 18:05

Такой нетипичный вопрос у меня. Администрация передала зем. участок в аренду, арендатор умер, наследники касаемо аренды не вступили в наследство, за прежним арендатором долг. В связи с этим может ли администрация самостоятельно обратиться в суд с иском о включении права аренды в наследственную массу?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый вечер! В случае смерти арендатора его права и обязанности переходят к его наследникам, действие договора не прекращается (ст. 617 ГК РФ). Поэтому наследники умершего имеют права и несут обязанности по договору аренды, независимо от внесения в него изменений в части сторон.

10.01.2023, 18:17

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36192 отзыва

Нет, не может. Но администрация может взыскать с наследников долг по арендным платежам наследодателя в судебном порядке.

10.01.2023, 18:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Вопрос типичный. Принявшие наследство наследники автоматически стали арендаторами вместо умершего наследодателя. Администрация может требовать с них арендную плату, в том числе в суде. Не надо ничего включать в наследственную массу, это делают до истечения 6 месяцев со дня смерти.

10.01.2023, 18:22

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Екатерина Алексеевна Бездольная

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что наследники уже вступили в наследство и продали часть имущества, а арендный договор нотариусу не представили, следовательно не стали новыми арендаторами земельного участка.

10.01.2023, 22:00

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Это ошибочное мнение. Они стали арендаторами. При наследовании не допускается принятие наследства по частям. Его принимают все и сразу. Принял вилку - принял и заводы, газеты, пароходы... и обязанности по договору аренды.

Это называется универсальное правопреемство.

10.01.2023, 22:32

Спросить юриста