Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гуля

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 11.01.2023, 20:13

Согласованная перепланировка приводит к жалобам жильцов - как защититься

Вопрос №20124119 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2023, 20:13

Делаем ремонт по согласованной перепланировке, все несущие конструкции целы, снесли не несущие стены, на полу сняли только паркет. Хозяйка квартиры снизу жалуется на трещины в потолке, ремонт у неё лет 15 не делался. Дом старый фонд. Предложили ей частичную материальную компенсацию в разумных пределах, не соглашается. Надо ли нам как то подстраховаться? Согласование на перепланировку узаконена.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, Гуля.

Все-таки нужно до конца выяснить: а что, собственно, хочет соседка снизу, считающая, что трещины в плитах перекрытия могли образоваться по причине демонтажа перегородок, не связанных с основными несущими конструкциями, и предназначенными только для целей планировки внутреннего пространства.

Кроме того, чтобы лично для себя понять обоснованность ее претензий, и Ваши риски по выплате возможных убытков и суммы материального ущерба по основаниям ст.15, 1064 ГК РФ, советую пригласить сведущего специалиста (прораба, стройнадзор, мастера общих строительных работ и т.п.), для изучения данных трещин во взаимосвязи с проведенными работами и их влиянием на образование трещин. Вполне вероятно, что просто потрескалась ошпаклеванная поверхность потолка, плохо загрунтованная, от времени и влияния атмосферных факторов.

Всего доброго!

11.01.2023, 20:41

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 79. Назначение экспертизы

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Гуля! Можете неоспариваемую сумму возмещения ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ) внести в депозит нотариуса (Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, ст.87 Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг) и уведомить потерпевшую об этом. Если подаст иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ), то сможете сослаться на то, что она сама не захотела забирать компенсацию причиненного ущерба.

11.01.2023, 20:17

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Здравствуйте. Все у вас плавно идёт к экспертизе, которая должна показать причины трещин на потолке и размер ущерба. (ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда)

Предложите соседке провести совместную независимую экспертизу и решить вопрос. Если не захочет-пусть пишет официальную претензию, обосновывает. Подаёт иск в суд, а там суд и сам назначит экспертизу.

11.01.2023, 20:19

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47560 отзывов

Вам надо провести независимую экспертизу, которая и укажет причину трещин в потолке у соседей.

Далее, в досудебном порядке выплатить компенсацию, если сторона против, тогда вопрос решается в суде.

- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ.

11.01.2023, 20:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Согласованная перепланировка приводит к жалобам жильцов - как защититься

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы