Спор о распространении действия договора аренды - момент госрегистрации права собственности или фактическое пользование?

Вопрос №2012920 из г. Солигалич
опубликован 13.11.2012, 14:33

Предприятие Почта России занимает помещение в муниципальном здании с 2010 года. Госрегистрация права собственности на это здание прошла 2012 году. Предприятие настаивает на распространение действия договора аренды с момента госрегистрации права собственности, а не с момента фактического пользования. А собственник (ОМС) настаивает на распространение с момента фактического пользования действия договора момент возникновения права муниципальной собственности? С момента передачи имущества и образования органа самоуправления или с момента госрегистрации права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Будилова Наталья Николаевна

Адвокат Кологрив, стаж 30 лет

4.5 14904 отзывa

на мой взгляд арендные отношения возникли по тому основанию что при образовании ОМС ему было передано имущество .как правило это имело место до 1996 года т.е до введения регистрации,кроме того ,если почте не нравится то они могут в принципе и покинуть арендуемое помещение. здесь как вариант предлагаю вам с ними договориться,договор аренды заключаете на 11 месяцев с правом ежегодного продления,но арендную плату устанавливаете с учетом ваших фактических затрат по отплению помещения в зимний период по представлению счетов фактур. любимое занятие почты шантажировать администрации на местах,не пойдете на наши условия закроем отделение вобще. но у вас тоже есть козырь отделение не закроют никогда помните что пенсии согласно договору с ПФ почта обязана доставлять в оговоренный срок при закрытии отделения доставка не может быть нормально осуществима.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о распространении действия договора аренды - момент госрегистрации права собственности или фактическое пользование?

Похожие вопросы