Спор о распространении действия договора аренды - момент госрегистрации права собственности или фактическое пользование?

Question

Предприятие Почта России занимает помещение в муниципальном здании с 2010 года. Госрегистрация права собственности на это здание прошла 2012 году. Предприятие настаивает на распространение действия договора аренды с момента госрегистрации права собственности, а не с момента фактического пользования. А собственник (ОМС) настаивает на распространение с момента фактического пользования действия договора момент возникновения права муниципальной собственности? С момента передачи имущества и образования органа самоуправления или с момента госрегистрации права?

Будилова Наталья Николаевна · Accepted Answer

на мой взгляд  арендные отношения возникли по тому основанию что при образовании ОМС ему было передано имущество  .как правило это имело место до 1996 года т.е до  введения регистрации,кроме того ,если  почте не нравится то они могут в принципе и покинуть арендуемое помещение. здесь  как вариант предлагаю вам с ними договориться,договор аренды заключаете на 11 месяцев с правом ежегодного продления,но арендную плату устанавливаете с учетом ваших фактических затрат по отплению помещения в зимний период по представлению счетов фактур.  любимое занятие почты шантажировать  администрации на местах,не  пойдете на наши условия закроем отделение вобще.  но у вас тоже есть козырь отделение не закроют никогда помните что пенсии  согласно договору с ПФ почта обязана доставлять в оговоренный срок при закрытии отделения  доставка не может быть нормально осуществима.

Спор о распространении действия договора аренды - момент госрегистрации права собственности или фактическое пользование?

Похожие вопросы

Вопрос о признании помещений, занимаемых Территориальным органом Федеральной службы госстатистики по ЯНАО до 1993 года

Не будет ли признан договор купли-продажи помещения в этом здании ничтожным?

Владелец помещения в здании подал иск на исключение записей из ЕГРН и истребование незаконно взятых помещений у застройщика

Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?

Способы сдачи муниципального здания или помещения в аренду без оценки

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Отказ в продлении лицензии на продажу алкогольной продукции в 2019 году из-за незавершенного строительства здания

Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием

Возможно ли заключить договор аренды с почтой и Ростелекомом на здание бывшей администрации до оформления права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59