Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры - содольщица ставит условия и не хочет платить налоги или покупать долю ребенку

Вопрос №2013075 из г. Москва
опубликован 13.11.2012, 15:30

После приватизации получили проблемную собственность. Квартира 3-комнатная, 3 содольщика, один из которых - ребенок.

Есть предварительная договорённость о продаже всей квартиры, но содольщица (мать ребенка) ставит чересчур много условий. Налоги с продажи платить не хочет, долю ребенку после продажи квартиры покупать не хочет (собирается провести дарение части другой квартиры). Боюсь, что продать квартиру просто нереально.

Рассматриваю худший вариант - продажа доли. Содольщица будет максимально препятствовать и уклоняться от извещений. Достаточно ли выслать от нотариуса извещения по всем имеющимся адресам содольщицы? Или надо подключать участкового, добиваться получения справки, что содольщица по месту прописки не живёт, а по адресам квартир, которые у неё в собственности, она не появляется (она их сдаёт в аренду). Плюс, я так понимаю, мне ещё и в опеке продажу доли утверждать. Надо ли собирать справки. Что ребёнок никогда в этой квартире не жил и продажа моей доли его прав не нарушает?

Или содольщица всё равно будет иметь право перевести право покупки на себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Марина, если мать несовершеннолетнего хочет оформить на него долю в другой квартире, получив таким образом разрешение опеки на продажу упомянутой вами квартиры, то это скорее хорошо, чем плохо. Звоните, обсудим вашу ситуацию. Пока не вижу в ней ничего сверхъестественного, выход есть.

13.11.2012, 15:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Куманина Ирина Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

5.0 40 отзывов

У второго собственника есть приоритетное право на покупку продаваемой доли. Т.е. если Вы решили продать долю и нашли покупателя, Вы должны информировать содольщика и предполагаемой сделке, право Вашего сособственника перевести эту сделку на себя, но если он откажется это делать, то Вы будете иметь право продать свою долю.

16.11.2012, 01:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры - содольщица ставит условия и не хочет платить налоги или покупать долю ребенку

Похожие вопросы