Как оформить возврат налогового вычета за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке в одной декларации?

Question

Ситуация: мне с покупки квартиры осталось вернуть 60 000 руб. налогового вычета. А налогов было выплачено за 2022 год 80 000 руб. Вопрос: если я в декларацию в этом году приложу справку о выплаченных процентах по ипотечному кредиту, то это будет автоматически расцениваться так, что я и от покупки квартиры возврат делаю, и от процентов? Можно ли вообще в одной декларации подавать информацию о возврате налогового вычета от покупки квартиры и уплаченных процентов?
И вопрос о возврате налогового вычета от уплаченных процентов по ипотечному кредиту: 13% рассчитывается от фактически уже оплаченной суммы процентов (сейчас у меня это 470 000 руб.) или от общей суммы процентов по ипотечному договору?

Хромых Антон Владимирович · Accepted Answer

Сделать это одновременно можно только в том случае, если ваша зарплата и уплаченный с нее подоходный налог позволяют вам за один год вернуть и 260 000 рублей с покупки квартиры и 13% с уплаченных процентов.

Так как не у всех доходы в виде заработной платы, облагаемые 13-ти процентным налогом, позволяют сразу получить имущественный вычет в полном объеме за один год, он возвращается в течение нескольких лет. И только после того как он будет полностью выплачен, можно начинать оформлять вычет с процентов по ипотеке.

Исходя из этого, есть два способа учета уплаченных процентов в декларации:
1. Каждый год брать в банке справку и отражать уплаченные проценты в декларации.
В этом случае они будут «копиться»: к суммам процентов предыдущих лет будут прибавляться проценты, выплаченные в текущем году.

2. После того как весь вычет с покупки квартиры будет полностью получит (либо останется небольшая сумма), взять справку сразу за все годы и включить ее в 3-НДФЛ одной суммой.

Кавецкая Нина Анатольевна · Answer

Добрый день!
В одной декларации можно подать вычет и на саму квартиру и на проценты по ипотеке. В данном случае вы заполняете соответствующие графы в декларации.
Не забывайте оставлять отзывы.

Титова Наталья Валерьевна · Answer

Добрый день, Да, можете. Заполняйте декларацию и подавайте заявление на возврат вычета по процентам. И да, 13% рассчитывается от фактически оплаченной суммы процентов. 
--
Но, имейте ввиду, что выплата по процентам привязана к объекту недвижимости. Если используете право на вычет на проценты по этому объекту, применить в отношении другого не получится. Стоит посчитать, насколько это выгодно экономически.
--
Если в планах есть увеличение квадратных метров с привлечением ипотеки в будущем, над этим нужно думать.

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Не можно, а нужно. 20 т. р. получите уже с процентов. 
 Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения результата.

Юлия · Answer

У меня с покупки квартиры всего к возврату полагается 253 500 руб. То есть не все 260 000 руб., потому что квартира стоила меньше 2 млн руб. Я смогу уже в этом году подать на часть процентов? Или только в следующем?

Как оформить возврат налогового вычета за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке в одной декларации?

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

Возможно ли оформить налоговый вычет на сумму ипотечного кредита и проценты в случае приобретения частного дома

Как часто можно оформить возврат налогового вычета по ипотеке за проценты - раз в год или есть периодичность?

Возможность подачи декларации на возврат налогового вычета на покупку квартиры в случае покупки в браке

Как оформить возврат налогового вычета за покупку квартиры при работе на двух предприятиях

Ошибка при подаче налоговой декларации на возврат налогового вычета за медицинские услуги - что делать и как не попасть в беду?

Можно ли оформить возврат налогового вычета 13 процентов за установку брекетов, если договор оформлен на студента очника 18 лет.

Могу ли я оформить возврат налогового вычета по ипотеки, если подоходный налог за год удерживался в 4 месяцах 2015 года?

Право на налоговый вычет по ипотеке - возможно ли получение мужем, являющимся созаемщиком?

Могу ли я получить проценты уплаченные банку по ипотеке без получения налогового вычета с покупки квартиры?

Как и когда подать на возврат налогового вычета за покупку квартиры, если сын не работает официально - подробная инструкция.

Возможен ли возврат налогового вычета на квартиру, приобретенную супругом в 2014 году

Перечень документов возврат налогового вычета за покупку квартиры в новостройке.

Возможность использования налогового вычета при покупке квартиры через ипотеку

Как оформить документы на возврат налогового вычета при покупке квартиры в общую совместную собственность?

Соответствует ли обучение в частной школе без лицензии требованиям для налогового вычета на обучение?

Является ли возврат налогового вычета за покупку квартиры доходом?

Как оформить возврат налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке - основные требования и сроки

Заплатила мат. капиталом за учебу дочери, могу ли оформить возврат налогового вычета 13 %

Как найти список взаимозависимых для возврата налогового вычета за покупку квартиры в 2017 году у родственников?

Взимаются ли алименты с возврата налогового вычета за покупку квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59