Возможность нотариального заверения обещания - защита прав и последствия неисполнения

Вопрос №2016299 из г. Москва
опубликован 14.11.2012, 22:10

Question

Имею ли я право нотариально заверить обещание? 

Ситуация такая: до свадьбы мои родственники подарили моему мужу машину, записанна она на него, после развода (был брачный договор) она естественно осталась ему, мы сошлись на том что машина остается на него, а квартира которую ему перепишут его родственники через пол года он готов отдать мне, а точнее ребенку.

Утверждает что это не пустые обещания, вот я предложила как-то это изложить в письменной форме. Но просто в письменной форме же не имеет юридической силы?

Можно ли пойти с таким вопросом к нотариусу? Реально ли это вообще? И что будет в случаи не исполнения (при условии что это реально)

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Анна, поверьте, это пустое. Это называется обещание дарения, такой договор можно заключить, но его можно и не исполнить.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. (ч. 1 ст. 577 ГК).

К тому же родственники могут просто не "переписать" на него квартиру.

Я бы не "вёлся" на такие предложения.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Алла, добрый вечер!

Очень зыбко.
Лучше предварительный договор дарения. Но необходимо очень грамотно его составить.
Нотариального заверения он не требует.
Государственной регистрации - тоже. Обещание дарения приравнивается к Основному Договору Дарения, его необходимо регистрировать в ФРС.
В противном случае, Вы себя (и Вашего ребенка) никак не обезопасите.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Анна, если честно, никогда в практике ни у себя ни у коллег не встречал иска об обязании подарить что-либо.. Чем обязывать-то, и на каких основаниях?? Сделка то бескорыстная и ни под какими условиями не оформляется. Вы уж тогда лучше составьте предварительный договор купли/продажи под отлагательным условием, но обязательно укажите, что деньги получены уже в полном объеме. Хоть как-то сможете себя защитить. 

С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь.

Погосова Елена Александровна · Answer

В вашей ситуации, достаточно заключения предварительного договора дарения в простой письменной форме. Если нужна помощь, обращайтесь.

Возможность нотариального заверения обещания - защита прав и последствия неисполнения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как защитить свои права на дом, если бывший муж отказывается исполнять письменное обещание без нотариального оформления

Возможность заключения договора с гарантией исполнения обещания о дарении части земельного участка

И если сестра заверит дарение квартиры мужу нотариально а после передумает, то принудить к исполнению нельзя?

На свадьбу в 1997 году родители мужа в устной форме подарили нам квартиру-при свидетелях.

Права жены после дарения машины - вопросы о ремонте, кредите и возможных разводах

Дело в том, что собираюсь вступать в наследство на эту долю.

Наркотики в машине - что грозит родственнику и как правильно забрать свою машину после проверки ГИБДД?

Возможно ли оформить какую либо бумагу что мои родители дали денег в простой письменной форме числом покупки квартиры.

Что грозит владельцу машины, в которой обнаружили наркотики, и как правильно вернуть свою машину?

Как писать правильно жалобу или претензию и как родственнику забрать свою машину в случае нарушения правил остановки ГИБДД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59