Как перекрытие подачи теплоносителя в батареи в многоквартирном доме может повлиять на отопление в соседних квартирах?
опубликован 24.01.2023, 22:49
Здравствуйте, Николай! Если у соседа промерзает стена из-за отключенной батареи с Вашей стороне, то не важно, что в некоторых квартирах парилка. Важно то, что в этой конкретной квартире соседа стало холодно. Формально он Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)
Вы всё же нарушаете - батареи - общедомовое имущество - система отполения едина - Вы же что-то нарушаете в её функционировании нормальном. Непонятно - как определили Вашу самодеятельность - но если зафиксируют надлежаще - могут потребовать устранения по суду.
Но елси вреда - ст. 1064 ГК ФР - нет никому явного - то ответственность трудно на Вас наложить.
Хотя есть -
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме.
Если речь идет про отключение общедомового стояка - но отключать у себя не можете, то есть таким образом нарушаете права остальных жильцов дома.
Если протечка радиатора, необходимо устранить.
Иначе соседи на Вас, как и УК могут подать в суд.
Хотя норма температуры в доме / квартире должна быть на уровне +19 градусов.
Жалобы будут правомерны соседей, если зафиксировали факт нарушения и уменьшения температуры в квартире. Необходимо проверсти независимую экспертизу.
- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56,
В том то и дело, что никаких температурных замеров со стороны соседей не производится, все основано на эмоциях (нахожусь в постоянном контакте с предцедателем ук). Стена не промерзшая, поскольку именно в этой комнате и был произведен замер температуры в +19C, никакого конденсата, грибка и тд нет.
Требования УК не обоснованы. Нет оснований для реагирования на них.
Выше дал ответ. Изучите.
Стояк не общедомовой. В доме горизонтальная разводка системы отопления, т.е. в каждую квартиру заходят 2 трубы, с прямым и обратным теплоносителем. Перекрытие подачи теплоносителя у меня никак не сказывается на подаче теплоносителя в соседние квартиры.
Ответ отключен модератором
Перекрытие подачи теплоносителя у Вас никак не сказывается на подаче теплоносителя в соседние квартиры, но сказывается на температуре воздуха в соседних помещениях.
В соседней квартире температура воздуха может оказаться ниже нормативного значения и соседи вправе потребовать перерасчет за оказание коммунальной услуги ненадлежащего качества (ПП РФ № 354).
Ссылка на ст. 304 ГК не уместна.
Ст. 161 ЖК РФ1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом...
Батареи отопления - общее имущество, порядком пользования которым Вы распорядились единолично без учета интересов других собственников.
ПП РФ № 4916. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто оплачивает замену батарей отопления в многоквартирном доме - собственник жилья или обслуживающая организация?
Чья обязанность менять батареи отопления в многоквартирном доме?
Споры жителей многоквартирного дома - перекрытие отопления верхними этажами вызывает холод в угловых квартирах на первом этаже
Батареи едва теплые, температура воздуха в пределах нормы. Есть ли нормативы температуры батареи (теплоносители), где их искать?
Как заменяются батареи отопления в многоквартирном доме, нужно ли за это платить жильцам?
Устранение незаконно установленного циркуляционного насоса в стояке подачи теплоносителя в подвале МКД - процесс и законные методы
Бывшее общежитие превращено в многоквартирный дом - Кто несет ответственность за оплату отопления?
Повышение расхода г/калорий на отопление несмотря на перекрытие батарей - причина потерь тепла?
Выставлены счета за отопление без батарей - устанавливаем счетчики тепловой энергии
За чей счет должно производиться замена батареи отопления в многоквартирном доме при прорыве.
Начисление оплаты за отопление при отсутствии подачи теплоносителя - правомерно ли это? (Пример 2018 года)
Кто отвечает за стояковые трубы отопления, до моей батареи отопления? Дом многоквартирный, квартиры приватизированы.
Перерасчет за отопление МКД - комхоз незаконно взял деньги за индивидуальное отопление в многоквартирном доме?
Как. надавить. Жэк.чтоб. Хорошо. Подавали. Тепло. В.квартиру. У.нас. холодные. Батареи.. отопление. Свое. в.доме.
Включили отопление батареи еле теплые. А оплату будут взимать по полному тарифу.
Счет за отопление в апреле сильно повысился из-за недостаточной работы батарей
Как добиться предоставления батареи отопления ЖЭУ - права жильцов в многоквартирном доме
Как не платить за отопление, батареи чуть тёплые?
Прокуратура отказала в помощи с проблемой отопления в многоквартирном доме - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут