Можно ли живя в коммунальной квартире продать комнату без согласия других собственников?
Вопрос №20170927
из г. Пермь
опубликован 26.01.2023, 02:36
опубликован 26.01.2023, 02:36
Можно ли живя в коммунальной квартире продать комнату без согласия других собственников?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана. Как прямо предусмотрено ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В свою очередь, соблюдение преимущественного права (ст. 250 ГК РФ) состоит в том, что Вы должны в письменном виде предложить другим собственникам приобрести Вашу комнату. Если по истечении месяца они откажутся приобрести или вообще не ответят, можете продавать третьим лицам. Т.е., как такового, согласия не нужно, достаточно лишь соблюдения требований ст. 250 ГК РФ (письменное предложение).
26.01.2023, 02:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо,за продуктивный ответ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, Оксана.
Если на комнату всего один собственник, то согласовывать продажу комнаты (доли в квартире) ему не с кем. Он вправе продать свою комнату, соблюдая преимущественные права на приобретение комнаты другими участниками общей долевой собственности.
26.01.2023, 02:50
Так делать не следует, в ином случае можно признать данный договор недействительным.
26.01.2023, 03:49
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей-собственников
Временная регистрация постороннего гражданина РФ в комнате коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге
Как оформить сделку на продажу комнаты в коммунальной квартире за 650 000 по ипотеке без отказов
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужно ли брать отказ от права покупки собственников других комнат?
Возможно ли зарегистрировать ООО в комнате коммунальной квартиры без согласия других собственников?
Могу ли я заселить брата жены в комнату коммунальной квартиры без согласия других собственников?
Может-ли мама мне подарить свою долю комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников комнаты? Заранее спасибо!
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее в аренду без согласия собственников других комнат?
Можно оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на племянника без согласия собственников других комнат?
Особенности продажи комнаты в коммунальной квартире при отсутствии ответа от собственника - гарантирован ли его право на покупку?
Отказ в прописке мамы мужа - нужно согласие других собственников комнат в коммунальной квартире?
Запрет на сдачу комнат в коммунальных квартирах без согласия других собственников - актуальность 2016 года
Продажа комнаты в приватизированной коммунальной квартире - нужен ли письменный отказ со-собственников? (город Воронеж)
Необходимость согласия других собственников на прописку родной сестры в коммунальной квартире
Возможно ли продать комнату в коммунальной квартире с согласия 16-летнего ребенка и прописать его вместе с матерью
Имеет ли право один из собственников коммунальной квартиры прописывать без согласия других собственников?
Могу ли я сдать свою комнату без согласия других собственников коммунальной квартиры
Продажа доли в комнате коммунальной квартиры без согласия других собственников - возможно ли это?
Обязательно ли при продаже комнаты в коммунальной квартире получать согласие собственников других комнат? Спасибо за ответ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут