Как построить пристройку к старому дому, нарушая отступы от границ участка и что делать, если сосед не дает согласие?

Вопрос №20176058 из г. Краснодар
опубликован 27.01.2023, 12:17

У нас старый дом 36 кв.м., хотим пристроить кухню-гостинную, санузел и прихожую, но конфигурация участка не позволяет сделать удобную пристройку не нарушая отступы от границ участка, обращались в архитектурный отдел администрации города, выяснилось, что пятно застройки вообще не позволяет пристроить практически ничего. Архитектор посоветовал не подавать уведомление о начале реконструкции, а строить как нам нужно и после оформлять по амнистии. Как нам поступить? Один сосед дал письменное нотариально заверенное согласие на любые отступы от границ с его участком, а второго соседа сейчас в городе нет, он моряк и сейчас с ним не связаться. Можем ли мы построить пристройку с отклонением от норм и в случае несогласия отсутствующего соседа оформить пристройку как не жилую?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист Казань, стаж 10 лет

3.1 9335 отзывов

Нужно оформить документы в администрации.

27.01.2023, 12:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, не знаю что за архитектор вам такой совет не умный дал, суд примет решение о сносе самовольной пристройки. См. ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

27.01.2023, 12:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста