И еще они мне пригрозили что они могут на меня подать в суд потому что я не соглашаюсь на их условия.

Вопрос №2018782 из г. Москва
опубликован 15.11.2012, 22:13

Question

У меня ситуация такая. Мои две сестры предложили выкупить их доли. Я хотела бы узнать как выглядит этот документ юридически. Они мне прислали простое уведомление. Предложение о выкупе долей. Напечатано стоимость и подписи. Должно ли это письмо быть заверено у нотариуса или у юриста. И еще они мне пригрозили что они могут на меня подать в суд потому что я не соглашаюсь на их условия. Спасибо.

"Делбург" · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина.

ст. 250 ГК РФ п.2 "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Долю Вы конечно не потеряете, претендовать никто на нее не может. Зато проблем Вам это создаст, например с новыми соседями. Ваши сестры Вам обязаны прислать письменное намерение о продаже своей доли, иначе сделку можно будет оспорить. Вы, как сособственник, обладаете преимущественным правом покупки доли.

Выбор остается за Вами: продавать, покупать или вообще ничего не делать, просто жить дальше.

Желаю Вам удачи!

С уважением, ведущий юрист Артур Александрович Подольский.

Погосова Елена Александровна · Answer

Марина, в законе не предусматривается обязательная нотариальная форма уведомления о продаже. Если вы не купите доли в течение месяца с момента получения вами уведомлений, то сестры имеют право продать доли третьим лицам. Я не советую вам доводить ситуацию до подобного исхода. Или выкупайте доли, или все вместе продавайте квартиру, получайте деньги, и делите их на три равные доли для каждого сособственника.  Если будете продолжать конфликтовать,-останетесь на улице, без денег, и без жилплощади.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Марина, Вам прислали уведомление, как бы оно не выглядело, какая разница? Значит в месячный срок Вы можете выкупить или они продают доли 3-м лицам.

И еще они мне пригрозили что они могут на меня подать в суд потому что я не соглашаюсь на их условия.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость нотариального заверения уведомления о предложении выкупа доли в квартире

Как правильно предложить выкуп доли в квартире - с третьей стороной или после предложения искать покупателя?

Как правильно поступить при увеличении доли в наследуемой недвижимости

Предложение о выкупе доли должно быть в простой письменной форме или заверяно нотариально?

Возможный выкуп доли в квартире - действительно ли письмо является законным доказательством?

Или они должны расписаться на моём экземпляре, что получили письмо?

Предложение о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире - возможность принудительной сделки через суд?

Нужно ли мне самостоятельно обращаться к оценщикам за экспертным заключением о стоимости или это должен сделать суд?

Как правильно выкупить долю в квартире через нотариуса? Опыт сособственника и возможные нарушения при составлении писем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59