Можно ли его выписать заочно?, потому что те две недели которые ему давались на выписку по договору-уже закончились.

Кристина, здравствуйте! Если указанный товарищ не являлся стороной сделки (Вы пишете, что он не имел доли), то указывать в договоре купли-продажи о том, что он обязан сняться с рег. учета - нельзя. Данное условие договора ничтожно, так как нельзя брать на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных лиц.

Таким образом, Вам придется обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования (если он выехал из квартиры), либо с иском о прекращении его права пользования и выселении (если он не выехал из квартиры и не вывез свои вещи). На каком основании - зависит от оснований его вселения. НО если данный гражданин был зарегистрирован и имел право пользования квартирой на момент приватизации, то суд вряд ли удовлетворит Ваш иск.

Обратитесь к очному юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

С уважением,

Харченко О.В.

Кристина, на Ваше сообщение в графе отзывов: про такое условие в договоре я ужн написала. Но раз на момент приватизации он не был зарегистрирован в квартире, то, полагаю, что проблем со снятием его с рег. учета быть не должно. Обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ. Иск лучше составить у юриста.

С уважением,

Харченко О.В.