Как купить дом в деревне, если продавец еще не обладает правом собственности на недвижимость?
Вопрос №20205360
из г. Новосибирск
опубликован 04.02.2023, 20:32
опубликован 04.02.2023, 20:32
Хотим купить в деревне домик с участком. Продавцы в данный момент суетятся с оформлением недвижимости в собственность. Дело это не быстрое, т.к. к нынешней владелице участок перешел от родителей и она, после их смерти, переход права пользования на себя не оформила, просто продолжала там жить в течение тридцати лет.
По договоренности, кроме цены недвижимости мы оплачиваем и процедуру оформления ее в собственность. Мы хотим въехать в дом не дожидаясь окончания оформления, оплатив продавцу запрошенную цену авансом, как залог, а процедуру оформления оплачивать постепенно, по запросу продавца, в необходимых суммах. Отсюда вопросы:
1.Можно ли в данном случае заключить с продавцом предварительный договор (или договор задатка?), где он обязуется после оформления недвижимости в собственность продать ее нам?
2. Если да, то на каком основании продавец может дать такое обязательство, если он пока не является собственником?
3. Есть ли другие варианты в нашей ситуации закрепить наше право на эту недвижимость?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Можно.
2.На основании того, что она собственница по наследованию.
3.Договор купли-продажи заключить.
05.02.2023, 11:32
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Можно заключить договор о намерении!
Других вариантов закрепить за Вами право нет!
04.02.2023, 20:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
668
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 192
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Поповян К.С.
5
183
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать землю, если на ней стоит столб энергосбыта?
Продавец требует полную сумму и генеральную доверенность для покупки дома в деревне - законно ли это?
Покупка дома в деревне с использованием материнского капитала
Составление предварительного договора купли-продажи земельного участка с незарегистрированным правом собственности
Как правильно оформить дом и землю в собственность при отсутствии прав у продавца?
Хотим купить дом в деревне. Дом под снос, но земли много. Скажите сколько сейчас стоит кв.метр земли?
Покупка дома без документов - возможные проблемы и риски
Живу в деревне, дом еще не зарегистрирован, а прописана в городе, где взять справку, что проживаю в деревне.
Как получить разрешение на снос и строительство нового дома на существующем фундаменте в деревне
Проблемы с соседями - Как решить конфликт из-за уток на меже?
Как правильно оформить документ на вторую часть суммы продажи недвижимости, чтобы он имел юридическую силу в суде
Как лучше оформить сделку при покупке домика в деревне - дарственная или иной способ? Размер сделки - 150000 тр. (от Евгения)
Какие документы и ключи выдаёт продавец при покупке жилой недвижимости и как должно выглядеть свидетельство о праве собственности?
Я купила дом в деревне дом в долевой собственности на четыре хозяина что мне нужно сделать чтобы переоформить дом на себя?
Мой старший сын уговорил меня прописать своего работника в наш частный дом - развился семейный конфликт и вопросы законности
Имеет ли право гражданин Италии купить недвижимость (дом или квартиру) в Москве?
Как решить конфликт между мамой и ее сестрой о праве на дом, чтобы обеспечить комфортное проживание деду?
Можно ли прописаться в квартире у сына 9 лет который обладает правом собственности.
Купили дом в деревне дом оформлен на мужа. Как взять кредит под материнский капитал.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут