Как купить дом в деревне, если продавец еще не обладает правом собственности на недвижимость?
Вопрос №20205360
из г. Новосибирск
опубликован 04.02.2023, 20:32
опубликован 04.02.2023, 20:32
Хотим купить в деревне домик с участком. Продавцы в данный момент суетятся с оформлением недвижимости в собственность. Дело это не быстрое, т.к. к нынешней владелице участок перешел от родителей и она, после их смерти, переход права пользования на себя не оформила, просто продолжала там жить в течение тридцати лет.
По договоренности, кроме цены недвижимости мы оплачиваем и процедуру оформления ее в собственность. Мы хотим въехать в дом не дожидаясь окончания оформления, оплатив продавцу запрошенную цену авансом, как залог, а процедуру оформления оплачивать постепенно, по запросу продавца, в необходимых суммах. Отсюда вопросы:
1.Можно ли в данном случае заключить с продавцом предварительный договор (или договор задатка?), где он обязуется после оформления недвижимости в собственность продать ее нам?
2. Если да, то на каком основании продавец может дать такое обязательство, если он пока не является собственником?
3. Есть ли другие варианты в нашей ситуации закрепить наше право на эту недвижимость?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Можно.
2.На основании того, что она собственница по наследованию.
3.Договор купли-продажи заключить.
05.02.2023, 11:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Можно заключить договор о намерении!
Других вариантов закрепить за Вами право нет!
04.02.2023, 20:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 165
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 686
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать землю, если на ней стоит столб энергосбыта?
Продавец требует полную сумму и генеральную доверенность для покупки дома в деревне - законно ли это?
Покупка дома в деревне с использованием материнского капитала
Составление предварительного договора купли-продажи земельного участка с незарегистрированным правом собственности
Как правильно оформить дом и землю в собственность при отсутствии прав у продавца?
Хотим купить дом в деревне. Дом под снос, но земли много. Скажите сколько сейчас стоит кв.метр земли?
Покупка дома без документов - возможные проблемы и риски
Живу в деревне, дом еще не зарегистрирован, а прописана в городе, где взять справку, что проживаю в деревне.
Как получить разрешение на снос и строительство нового дома на существующем фундаменте в деревне
Проблемы с соседями - Как решить конфликт из-за уток на меже?
Как правильно оформить документ на вторую часть суммы продажи недвижимости, чтобы он имел юридическую силу в суде
Как лучше оформить сделку при покупке домика в деревне - дарственная или иной способ? Размер сделки - 150000 тр. (от Евгения)
Какие документы и ключи выдаёт продавец при покупке жилой недвижимости и как должно выглядеть свидетельство о праве собственности?
Я купила дом в деревне дом в долевой собственности на четыре хозяина что мне нужно сделать чтобы переоформить дом на себя?
Мой старший сын уговорил меня прописать своего работника в наш частный дом - развился семейный конфликт и вопросы законности
Имеет ли право гражданин Италии купить недвижимость (дом или квартиру) в Москве?
Как решить конфликт между мамой и ее сестрой о праве на дом, чтобы обеспечить комфортное проживание деду?
Можно ли прописаться в квартире у сына 9 лет который обладает правом собственности.
Купили дом в деревне дом оформлен на мужа. Как взять кредит под материнский капитал.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут