Как получить доступ к собственной квартире в отсутствие жильца в сопровождении приставов?
Могу ли я вскрыть собственную квартиру в присутствии приставов? Решение суда уже есть, отправлено судебным приставам. Жилец скрывается, контактов с ним нет.
В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации - жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Вскрытие жилого помещения или проникновение в него судебными приставами-исполнителями может производится в случае отсутствия согласия гражданина, но только после его заблаговременного уведомления.
Так, судебный пристав-исполнитель имеет право входить, в помещения, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им (абз. 5 п. 2 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»).
Вскрытие жилого помещения производится судебным приставом в случае невозможности свободного доступа с согласия должника (абз. 5 п. 2 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»).
Перед вскрытием жилого помещения на судебного пристава возлагаются обязанности осуществить следующие действия:
1. Направить уведомление о времени и месте совершении исполнительного действия по осмотру жилого помещения и предупредить должника об ответственности за нарушение законодательства РФ об исполнительном производстве (ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»);
2. В отдельных случаях, судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия без предварительного уведомления должника. Например, когда исполнительный лист подлежит немедленному исполнению. При таких обстоятельствах судебный пристав-исполнитель обязан уведомить должника о совершении исполнительных действий не позднее следующего рабочего дня после дня их совершения (ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»);
3. Составить акт на отказ в доступе в жилое помещение;
4. Получить письменное разрешение старшего судебного пристава, но при этом необходимо учесть, что на исполнение исполнительного документа о выселении должника такое разрешение не требуется (п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»);
5. Направить уведомление о времени и месте проведения вскрытия помещения;
6. Пригласить понятых для участия во вскрытии жилого помещения, разъяснить им их обязанности и права;
7. Оформить акт (ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»);
8. Расходы на совершение исполнительных действий возмещаются за счет должника (ч. 10 ст. 107, ч. 1 ст. 117 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
СпроситьОтсутствие доступа к собственной квартире - как помочь дочери вернуться домой и оплатить квартплату?
Моя дочь прописана в однокомнатной квартире с б/супругом. После ссоры с отцом она ушла к подруге, а когда захотела вернуться домой, то замки в квартире были поменяны и отец ей заявил, что она ему мешает строить свою личную жизнь. Ключей у неё от квартиры нет. Несколько раз они договаривались, что она подъедет за вещами, но приезжала к закрытой двери. На её предложение оплачивать половину квартплаты он ответил отказом Это длится два года. В июле дочери исполнится 20 лет. Могу ли я от своего имени почтой выслать ему деньги за её половину квартплаты. Если да,то нужно ли оплачивать все 2 года, которые она там не проживает..
В нашей коммунальной квартире на 3 хозяина в одной из комнат уже долгое время никто не живёт.Эту комнату получил парень из детдома, начал там устраивать притоны (наркоманы, алкоголики и т.д.),у него вынесли всё,даже батарею. Потом он съехал, но комната досихпор принадлежит ему.
На данный момент в квартире невозможно находиться, т.к. зимой очень холодно, неприятный запах (всё это идёт именно из-под его двери, а в квартире находятся ещё и дети).
Мы предложили ему выкупить эту комнату и сделать там ремонт, но он сказал, что потерял документы.
В общем ему ничего ненадо и делать он ничего не будет.
Подскажите пожалуйста, что можно предпринять?
Многие говорят, если он детдомовец, то бесполезно куда-то писать, правда ли это? Но как жить другим жителям этой квартиры?
Спасибо.
Построили "мфц культурно бытового назначения с паркингом" около дома, теперь некуда ставить машины жильцам, в мфц имеется парковка, но парковочные места оградили специальными откидными (закрытыми на замок) ограждениями. Законно ли строить мфц подобного типа и ограничивать парковку?
Обращение в администрацию города дало ответ: этот участок находится в собственности и нарушений нет.
Далее было написано заявление в Минтранс, ждем ответ от них..
Хотелось бы знать, есть ли законы для организации парковок на подобные случаи?
На сайте судебных приставов ест задолдность по комунальным платежам но квартиры в собственности у меня нет от куда может быть эта задолжность.
В нашем корпусе дома был большой выход как понимаю пожарный без согласия жильцов его занила управляющая компания подвела воду свет отопление и отгородилась от всех железными дверми и отделилась. Себе помещение 30 кв метров законно ли это?
УК заблокировала ключи для доступа в парадную и на придомовую территорию по причине неоплаты 1 (одного) месяца комм. Услуг, за этот месяц УК должна сделать перерасчёт, который не делает. Все остальные квитанции оплачены. Имеет ли она на это право? Спасибо.
Живем постоянно в снт приватизирован участок сами провели кабель на 380 новый председатель хочет нас лишить такого элетросна. Жения мощность потребления у нас не превышает 15 квартире.
Не проживаю в квартире с октября по май, но управл. Компания взымает круглый год плату за вывоз мусора исходя из общей площади жилого помещения (рег. оператора по работе с тко нет), при этом, ежемесячно УК самостоятельно в подъезде снимает показания эл.энергии, где так же нет движения счетчика, по водосчетчикам написано заявление, что не пользуемся в отсутствие и дополнительно ежемес. Передаем показания, которые так же на одной цифре. При обращении в УК говорят, что нет мы должны оплачивать, права ли УК? Оплачиаю так 3 года. Если не права УК, можно ли вернуть деньги.
Здравствуйте. Вопрос-за какой период отсутствие жильца можно подать на перерасчет в ЖКХ. Спасибо.
Имеет ли право мэрия вскрывать квартиру жильца без постановления суда и в его (жильца) отсутствии, если считает, что жилец проживает в квартире незаконно?
Затопили соседей они составили все возможные документы, акты, независимые экспертизы и т.д. был суд уже два раза. Затопили не специально прорвало трубу нас в этот момент дома не было и воды в квартире тоже не было, было влажность под ванной и под ламинатом, просят огромную сумму. Я сама в дикрете, родители на пенсии. Сами ни куда не обращались, что делать нам. Хотят чтобы выплатили все сразу либо по 10000 рублей в месяц. Может ли суд присудить меньше выплачивать этой суммы в месяц.
Длительное время, после операции, жила в другом городе. Уезжая устно предупредила жеу. В марте 2019 звонили из жеу нужен голос для собрания, я просила отметить мое отсутствие и невозможность дублировать показания счетчиков (вынужденно добавляла кубы 30). Более полугода оплачивала квартиру и капремонт. В итогесделали перерассчет свет за 15 мес. Хол. Вода, Г. В. и водоотведение по нормативу. Что делать? Варианты. Говорят нет моих предупреждений об отсутствии.
Правомерно ли требование упраляющей компании, при перерасчете за временное отсутствие жильца, в предоставлении спраки о составе, если количество проживающих при этом не менялось.
Проблемы с оплатой за воду - что делать, если проверка счетчиков была проведена в отсутствие жильца?
Была проверка счётчиков воды (ходили по квартирам), дома меня не было я работал. В плажке они начислили норматив, а не по покащаниям как я сдал. В ответ услышал "надо быть дома когда с проверкой приходим, будет вам урок". Что делать в такой ситуации?
В квартиру, где я прописан с мамой, с 2019 г отсутствует доступ: соседи получили землю в собственность, выставили заборы-в квартиру не попасть. По этой причине мы не смогли провести поверку счётчика. Стали поступать квитанции с большими суммами за газ. Какие действия в связи с данным обстоятельством необходимо совершить с нашей стороны для отмены и неначисления штрафа? На момент прекращения доступа в квартиру счётчик был поверенный: остаток срока проверки составлял приблизительно два года. Мы рассчитывали, что за это время завершим судебное дело по доступу на территорию общего пользования, но судебное дело затянулось, в т.ч. по причине коронавируса. С момента прекращения доступа в квартиру газ в квартире не использовался, т.к. проживать в ней оказалось невозможным, т.к. отсутствует доступ.
В подвале многоквартирного дома, оборудованы сараи, разграниченные на собрании жильцов дома.
Сараи не мешаю и не ограничивают доступ к коммуникациям дома.
В прошлом году при капитальном ремонте дома, в каждый сарай было подведено электричество (свет), что было указано в тех задании на ремонт.
МУП ЖЭУ, который нас обслуживал, обанкротился и мы вынуждены менять обслуживающую организацию.
Новая управляющая компания требует, для заключения договора, ограничить наш (жильцов) доступ в подвальные и чердачные помещения (чердак полноценный, жильцы верхнего этажа его так-же используют).
Обосновывая это тем что и в подвале и на чердаке только 1 выход на подъезд.
Передать ключи и доступ получать только с рарешения управляющей компании (УК).
На сколько обоснованы требования УК, как быть нам в такой ситуации?
С Уважением, Михаил.
Имею серьезную задолженность за ЖКУ (собственник - жена).
Был там зарегистрирован, но никогда не жил. Работал и жил по временной регистрации в другом городе.
Как уменьшить долг по иск УК? -Как доказать суду, что ты постоянно отсутсвовал? -Вправе ли суд определить для УК: сделать перерасчет долга на условиях: число зарегистрированных и проживающих =0. Есть ли резон заниматься этим. Спасибо!
УК отказала в перерасчете суммы платежа за период отсутствия жильца (находился в санатории в другом городе). Правомерно ли действие? А также возможно ли сделать перерасчет за ТКО?
Если перед разводом положить деньги в ячейку на хранение в коммерческий банк то приставы будут иметь к ней доступ? Или это коммерческая тайна?