Родственник получил квартиру по программе ветхое жилье, но ему нужна меньшая площадь - возможен обмен с доплатой.

Вопрос №20225491 из г. Смоленск
опубликован 10.02.2023, 16:58

Родственник получил 3-х комнатную квартиру по программе "ветхое жилье" он один. Ему такая площадь не нужна. Квартира по социальному найму, может он обменять ее на меньшую с доплатой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Может безусловно через подачу заявления в Администрацию района, как арендодателя. Никакой доплаты тут не предусмотрено, так как квартира в соцнайме, т.е. не его.

10.02.2023, 18:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151783 отзывa

Не может. Квартира ведь в социальном найме, а не в собственности.

10.02.2023, 17:06

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Есть 2 варианта.

1. Обмен социального жилья в соответствии со ст. 72 ЖК РФ, За 14 лет практики не разу такое не реализовал, ибо сложно найти желающих именно на вашу квартиру таких же нанимателей. А уж решать с ними вопрос о доплате это вообще сказки.

2. Приватизация жилого помещения, предоставленного по ДСН, его продажи и приобретение другого в соответствии с пожеланиями и возможностями. Это стандарт. Такие сделки проводятся десятками тысяч в стране.

Только если срок 3 года после приватизации, который нужно выждать чтобы не платить налог.

В то время квартиру большой площади можно сдать и заселиться в другую, меньшую.

11.02.2023, 15:18

Спросить юриста