Могут у сына отнять дарственную и единственную квартиру. Если ему подарил отец у которого долги перед банком.

Добрый вечер, Наталья.

5)В силу ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

6)В данной ситуации банком...

Здравствуйте, Наталья.

Гипотетически это возможно в судебном процессе о банкротстве должника, если оно произойдет в течении трех лет с момент регистрации перехода права собственности на квартиру за сыном.

В порядке ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно

Всего хорошего.

Всё конкретно, гадать смысла нет

Если должник - отец - в преддверии банкротства - подарил квартиру - то ФУ оспорит и сделку признают недействительной.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Статья 61.3. Оспаривание сделок должника, влекущих за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами

И любой кредитор сейчас может оспорить - ст. 166 ГК РФ и т.д.

Но кредиторы не расторопно действовали - они могли добиться запрета на регдействия. То есть переход парва осуществлён, сын может распоряжаться, а вернут всё как было или нет - никто не скажет!

Здравствуйте, Наталья!

Да, могут.

Если будет инициирована процедура банкротства.

В данном случае отец совершил безвозмездную сделку в пользу сына.

Т.е. подарил квартиру.

На которую могли обратить взыскание в счет долгов.

Поэтому надо смотреть что за долги, знал ли о них сын и когда они возникли, когда была подарена квартира.

Т.е. такую сделку могут оспорить (ст. 166-181 ГК РФ).

Надо принимать меры, чтобы сохранить квартиру.

Сделать это можно.

Родитель вправе подарить своему ребенку любой объект из состава своего имущества, это законная сделка (п.1 ст.572 ГК РФ) и "отнять" такое имущество у ребенка невозможно.

Только в исключительных случаях такая сделка может быть признана недействительной судом в установленном законом порядке.

Применительно к вашей ситуации это возможно в случае банкротства должника.

В соответствии с п.2 ст.61.2 закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Обстоятельством, затрудняющим или делающим невозможным применение данной статьи, является отсутствие у банка права залога в отношении квартиры, и наличие иного обеспечения у кредита, взятого отцом ребенка.