Каким образом попечители могут стать арендаторами нежилых помещений в случае наличия несовершеннолетней наследницы?

Вопрос №20230610 из г. Москва
опубликован 12.02.2023, 14:23

Арендатор умер. Осталась дочь, 16 лет, несовершеннолетняя. Есть попечители, не родственники. Кто и них может всупить в права аренды нежилого помещения? И может ли арендодатель отказать им в этом праве, ввиду того что наследница несовершеннолетняя, а попечители не являются прямыми родственниками?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парьев Николай Вячеславович

Адвокат Старый Оскол, стаж 28 лет

4.9 200 отзывов

В соотвествии со статьей 617 ГК РФ в случае смерти арендатора его права

и обязанности арендатора переходят к наследникам на оставшийся срок действия договора (при условии что в договоре не оговаривалось что договор заключается в виду каких то личных качеств арендатора). Поэтому права арендатора могут перейти к дочери, но аренда нежилого помещения относится к сделкам на совершение которых требуется согласие попечителей. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно (часть 2 ст. 33 ГК РФ) .

12.02.2023, 14:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 33. Попечительство

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Не вправе отказать арендодатель дочери.

12.02.2023, 14:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом попечители могут стать арендаторами нежилых помещений в случае наличия несовершеннолетней наследницы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы