Какая ответственность ТСЖ за взимание аренды за коридор, которым пользуются только арендаторы нежилых помещений в многоквартирном доме?

Вопрос №20040012 из г. Благовещенск
опубликован 09.12.2022, 12:53

Мы арендуем нежилые помещения в многоквартирном доме. Отдельный вход. Есть коридор, которым пользуемся только мы в силу обстоятельств. Жильцы дома этим коридором не пользуются. И вот, ТСЖ решило взимать с нас аренду за этот коридор. Насколько это правомерно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте, Анатолий! Если только ТСЖ решило без решения общего собрания членов товарищества (ст.36, 145 Жилищного кодекса РФ), то это неправомерно. Однако если этими полномочиями общее собрание членов товарищества наделило ТСЖ такими полномочиями, то они вправе предложить заключить доп. соглашение, а не ставить перед фактом, что нужно за что-то еще оплачивать. Корридор - это место общего пользования. Вы конкретно там свое имущество и сотрудников не располагаете. В этой связи в требовании безосновательной оплаты можете отказать. В случае несогласия ТСЖ вправе обратиться в суд.

09.12.2022, 12:59

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Анатолий!

Да, правомерно.

09.12.2022, 13:00

Ответ понятен. Все точно и по делу

Спросить юриста

Злобин Андрей Валерьевич

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.8 545 отзывов

ТСЖ должно было получить согласия собственников на сдачу общего имущества МКД в аренду. В противном случае ТСЖ не имеет права сдавать общее вам в аренду.

09.12.2022, 13:06

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста