Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить

Какая ответственность ТСЖ за взимание аренды за коридор, которым пользуются только арендаторы нежилых помещений в многоквартирном доме?

Вопрос №20040012 из г. Благовещенск
опубликован 09.12.2022, 12:53
Мы арендуем нежилые помещения в многоквартирном доме. Отдельный вход. Есть коридор, которым пользуемся только мы в силу обстоятельств. Жильцы дома этим коридором не пользуются. И вот, ТСЖ решило взимать с нас аренду за этот коридор. Насколько это правомерно?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Анатолий! Если только ТСЖ решило без решения общего собрания членов товарищества (ст.36, 145 Жилищного кодекса РФ), то это неправомерно. Однако если этими полномочиями общее собрание членов товарищества наделило ТСЖ такими полномочиями, то они вправе предложить заключить доп. соглашение, а не ставить перед фактом, что нужно за что-то еще оплачивать. Корридор - это место общего пользования. Вы конкретно там свое имущество и сотрудников не располагаете. В этой связи в требовании безосновательной оплаты можете отказать. В случае несогласия ТСЖ вправе обратиться в суд.

09.12.2022, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Здравствуйте, Анатолий!

Да, правомерно.

09.12.2022, 13:00
Оценка автора вопроса:
Ответ понятен. Все точно и по делу
Спросить юриста

ТСЖ должно было получить согласия собственников на сдачу общего имущества МКД в аренду. В противном случае ТСЖ не имеет права сдавать общее вам в аренду.

09.12.2022, 13:06
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Спросить юриста

На основании решения собрания ТСЖ может взимать с Вас аренду за нежилые помещения, если собрания не было, тогда действия незаконные.

- см. ст. 36, 145 ЖК РФ.

09.12.2022, 13:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Спросить юриста
Похожие темы:
Аренда в многоквартирном доме
Нежилое помещение в доме
В силу обстоятельств
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 781 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 712 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 215 отзывов
Спросить
 Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 403 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 043 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 629 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских