Заголовок - Ток и затопление в квартире - суд против ТСЖ

Претензию в УК о возмещении ущерба либо о проведении ремонта. Если откажут - обращайтесь в суд.

Надо приглашать специалиста для фиксации этого факта, устанавливать причины и устранять. Затраты по устранению возложить на ТСЖ.

Добрый день.

Согласно ч.1.ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан

Обеспечение безопасного проживания граждан является первостепенной функцией организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом.

Вы указываете, что "на протяжении нескольких месяцев в квартире бьет током после соприкосновения со стенами"

Это означает, что имеется непосредственная угроза возгорания в жилом доме, а значит и угроза жизни и здоровью жителей данного дома.

Согласно п. 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:

при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле-и радиоаппаратурынемедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности

Таким образом ТСЖ в данной ситуации должна обесточить аварийный участок электросети до устранения неисправности.

Контроль за ТСЖ осуществляет ГЖИ.

Основания:

Согласно ч.1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию

Согласно п. 7.3.1 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр) внутридомовые инженерные системы и внутриквартирное оборудование должны соответствовать требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Таким образом, если ТСЖ и ГЖИ соответствующих мер не приняли Вам лучше обратиться в прокуратуру.