С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли.

Вопрос №2024062
18.11.2012, 22:37 • г. Санкт-Петербург

В ноябре 2009 года у меня умер отец. Наследство (1/4 и 1/6 доли двух квартир) получала через суд, т.к. они были оформлены на жену отца, а завещания не было. Регистрация этих долей произошла летом 2011 года. С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли. В интернете я нашла статью: ...Согласно ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Вопрос: могу ли я продать эти доли, и не платить налог 13%, т.к. с момента принятия наследства прошло 3 года. Или всё-таки 3 года считается с момента государственной регистрации.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мартиросян А.А. 4.9

18.11.2012, 22:42,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если стоимость имущества составляет менее 1 млн. руб., законом предоставляется налоговый вычет.

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

19.11.2012, 08:53,

г. Москва

Наталья, здравствуйте! Вы нашли правильную норму закона. Три года необходимо отсчитывать с даты смерти наследодателя (открытия наследства). Именно с этой даты принятое наследство принадлежит наследнику.

Но будьте готовы к тому, что ИФНС будет требовать уплаты налога, указывая на дату гос. регистрации. Не спорьте с ними, просто отсылайте их в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Автор вопроса

Наталья

18.11.2012, 22:46,

г. Санкт-Петербург

Меня интересует с какого момента начинается срок 3 года, с момента открытия наследства или с момента государственной регистрации?? Про налоговый вычет в 1 млн. мне известно.

Спросить юриста