Можно ли члену СНТ - в случае, если общее собрание СНТ решит превратитьСНТ в ТСЖ - уклониться от этого перехода и остаться вне ТСЖ? Например, накануне собрания выйти из СНТ и стать садоводом-индивидуалом? Садовода-индивидуала не смогут помимо его воли сделать членом ТСЖ?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Уважаемая Наталья Петровна!
1. По решению общего собрания членов СНТ, собственники садовых участков вправе изменить существующий вид объединения на товарищество собственников жилья (ТСЖ). Организационно-правовая форма товарищества собственников недвижимости в этом случае не меняется, но основным требованием для такой процедуры становится соответствие ТСЖ нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание ТСЖ с одновременным удовлетворением следующих условий:
1. территория садоводства находится в границах населенного пункта;
2. на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) на товарищество собственников жилья (ТСЖ) реорганизацией не считается
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...
Статья 27. Реорганизация товарищества2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
2. Вступление собственника помещения в состав членов ТСЖ является его правом и происходит в добровольном порядке. Ответственности за отказ вступать в ТСЖ нет, а членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении.
ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
Таким образом, если Вы не желаете вступать в ТСЖ, Вас не могут заставить это сделать, так как все добровольно.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Да, член СНТ может подать в Администрацию СНТ заявление о выходе из СНТ.
И таким образом не будет платить членские взносы.
Здесь нет никаких ограничений.
При реорганизации без согласия гражданина нельзя сделать членом ТСЖ, только на добровольной основе.
- см. ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 143 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталия Петровна!
Если Вы станете садоводом-индивидуалом, то принудить Вас стать членом ТСЖ не смогут.
Но к сожалению, индивидуальные садоводы обязаны платить взносы наравне с членами товариществ (статья 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ.
В этом проявляется одно из отличий этого нового закона от действующего ранее, позволявшего индивидуалам вносить платежи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведён, а также за вывоз мусора и охрану) в размере, меньшем, чем у членов товарищества, и не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ.
У индивидуалов есть и другие права - возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов.
По-прежнему, нет только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
Спросить
Да, членство в СНТ - добровольноеюе.
Как из СНТ сделали ТСЖ - не вполне понятно. Это разные вещи всё же. Но раз можно - спорить не буду
ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
[quote]
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
...
/quote]
Спросить
Добрый день.
Вы можете так поступить и выйти из членства товарищества. от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Процедура проводится на основании Вашего заявления. В таком случае членские взносы Вы не будете платить.
Однако на Вас так же останутся обязательства по многим оплатам
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом
Это находится в тесной связи с тем, что
в
праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.Спросить
Доброе утро Наталия.
1)Начнем с того, что разумеется член СНТ имеет право подать заявление и выйти из СНТ!
2)То есть это ваше право и никто не может ограничивать вас.
3)Теперь касаемо ТСЖ, никто не может вас заставить в принудительной форме вступить в него, то есть вы сами решаете данный момент, если вы не хотите, не вступайте.
4)После выхода из СНТ вы можете остаться индивидуальным садоводом.
5)При реорганизации без согласия гражданина нельзя сделать членом ТСЖ, только на добровольной основе.
ст. 143 ЖК РФ, ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Спросить
Здравствуйте Наталия Петровна!
Вы что-то путаете!
Сразу скажу, что общее собрание СНТ НИКОГДА не сможет принять решение о трансформировании СНТ в ТСЖ, так как ТСЖ согласно ст. 135. Товарищество собственников жилья ЖК РФ
признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме
А вот выйти из СНТ и стать индивидуальным собственником Вы сможете без проблем руководствуясь нормами ст.13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Для этого Вам надо подать письменное заявление в правление садоводческого товарищества.
Но став индивидуальным собственником в СНТ Вы продолжите платить за пользование инфраструктурой товарищества, заключив отдельный договор
Как указал Верховный Суд РФ, пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".
Спросить
Наталия Петровна, здравствуйте.
СНТ в ТСЖ нельзя преобразовать, это невозможно юридически, поскольку в силу статьи 135 ЖК РФ
Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ
______
У Вас же есть право выйти из СНТ, направив председателю заявление о выходе, на основании статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Отмечу, что выход из СНТ не освобождает Вас от оплаты взносов
_______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Отвечу кратко и без воды. Могут. Он вправе согласно ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выйти из числа членов СНТ и в этом случае в число членов ТСЖ входить не будет. Заставить не имеют права.
Спросить
