Протокол собрания собственников многоквартирного дома - обязанности собственников нежилых помещений по ремонту входной группы и возможность опровергнуть его в суде.

Вопрос №20256134 из г. Рязань
опубликован 20.02.2023, 14:24

Решение собрания собственников многоквартирного дома возложило обязанности на собственников нежилых помещений по ремонту входной группы.. без передачи в собственность общедомового имущества входной группы нежилых помещений являющихся одним целым со зданием.. является ли протокол ничтожным. Потому что не имели права собственники 2/3 голосов без отчуждения повесить на 2 собственников нежилых помещений ремонт общедомового имущества.. входной группы Вопрос является ли протокол собрания ничтожным в силу незаконности решения... протокол или решение нужно опровергать в Суде? если жилищная инспекция не захочет в суде признавать его Недействительным? Решение было от 2013 года... оно считается в настоящий момент действующим и законным.. пока не признали ничтожным. Капремонт сказал что нет ремонта крыши нежилых в планах. Только крыша МКД в 2030 году. Если на посетителей упадёт лёд с крыши МКД... кто будет отвечать:? собственники нежилого. Потому что не отремонтировали входную группу или УК.?которая ссылается на протокол собрания ТСЖ... в связи с договором управления при действующему ТСЖ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист Казань, стаж 10 лет

3.1 9329 отзывов

Вы сможете оспорить решение.

20.02.2023, 15:44

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Должно быть не менее 51 процента голосов собственников мкд, оспаривайте решение в суде. Ответственность несет УК или ТСЖ.

20.02.2023, 14:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Протокол общего собрания - это лишь документ, в котором должны отображаться сведения о действиях участников этого собрания. И то, что указано в протоколе может быть действительным и правильным.

Поэтому не протокол надо признавать недействительным, а само общее собрание и решения, принятые на нём, надо признавать НИЧТОЖНЫМИ, как принятые с нарушением норм действующего (действовавшего) законодательства РФ.

Кроме того, указываемый вопрос не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а должен был рассматриваться на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.

20.02.2023, 14:42

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65487 отзывов

Решение нужно опровергать в Суде.

20.02.2023, 15:12

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9818 отзывов

Это решение ОСС ничтожное. Они не могут возлагать обязанность по ремонту на третьи лица, потому как эта обязанность уже возложена на УК в силу закона и договора управления. Отвечать за жизнь посетителей также будет УК.

20.02.2023, 17:03

Спросить юриста