Как решить проблему с земельным участком, на который есть старое решение о выделении на умершего владельца?

Здравствуйте.

Необходимо изучить документы - на каком основании предыдущему владельцу выделялась земля в СНТ, в собственность или в пользование, когда именно, есть ли у него наследники, открыто ли вообще наследственное дело.

Решение администрации аннулировать нельзя, т.к. на тот момент человек был жив и землю выдавали ему как члену СНТ. Возможно у него есть наследники, которые могут претендовать на этот участок. Возможно и так окажется, что само СНТ "проблемное" и землю администрация никому не дает оформить.

В Крыму нередки случаи мошенничества с земельными ресурсами со стороны председателей СНТ, которые пользуясь тайной персональных данных скрывают данные прежних умерших владельцев. Много вопросов к председателю, так как не знать, что участок за кем-то закреплен он не мог, все документы должны быть у него.

Если вы открыто и добросовестно владеете этим участком (будете им владеть) больше 15 лет, то можно оформить его по приобретательской давности через суд. Предполагаю, что это всё же не ваш вариант.

По статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности. В статье 1181 ГК РФ сказано следующее: принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Поэтому, наследники умершего должны подать заявление председателю на вступление в члены СНТ. Однако, они могут пропустить 6-месячный срок для вступления в наследство, и наследство станет выморочным. Тогда вы можете обратиться в суд с иском к администрации и председателю СНТ и признать право собственности на участок. Как минимум нужно узнать - открыто ли наследственное дело после умершего.