Как оформить договор социального найма и получить жилье после расселения из аварийного дома?

А на каком основании вам должны предоставить квартиру, если у вас нет договора соцнайма жилого помещения?

Здравствуйте. Вы зарегистрированы по месту жительства в данной квартире как член семьи наймодателя, должны переселить. Убедитесь в том, что вы есть в списке на переселение из аварийного жилья, обратившись в органы местного самоуправления. В противном случае - обратитесь сначала с требованиями о включении вас в список в администрацию, в случае отказа - в суд.

Согласно Закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, статья 168, лицо, не имеющее договора социального найма на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, не вправе находиться в нем на праве социального наема.

Однако согласно пункту 8 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, в случае расселения жилого помещения, признанного аварийным, жилые помещения в жилищном фонде, предназначенные для предоставления в социальное наемное жилище, выделяются на конкурсной основе, в соответствии с законодательством РФ о государственной поддержке жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, договор социального найма на жилое помещение является обязательным для проживания в нем на праве социального наема. В случае расселения аварийного жилья и предоставления жилья из жилищного фонда на праве социального найма, необходимо выполнение условий, установленных законодательством РФ о государственной поддержке жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе участие в конкурсе на предоставление жилья.

Следовательно, для получения права на предоставление жилья в социальное наемное жилище после расселения из аварийного жилья необходимо заключить договор социального найма на текущее место жительства, если это возможно.

Да, могут заключить ДСН сейчас. В крайнем случае обращайтесь в суд с иском о признании права пользования указанным жилым помещением. Тогда ДСН будет заключен на основании решения суда.

Вам обязаны предоставить жилье при расселении, НО обязательно сейчас решить вопрос с заключением ДСН. Иначе правовых оснований для предоставления жилья нет. Вдруг у вас квартира служебная или на основании договора коммерческого найма, таким жильцам жилье предоставлять не обязаны.