Ошибки в составленном соглашении по распределению долей в праве собственности на квартиру, купленную с использованием материнского капитала, могут привести к проблемам при продаже - как быть?

Было составлено соглашение об определении размера долей в праве собственности на квартиру, которую купили с использованием мат капитала. Соглашение не нотариальное, составлено в простой письменной форме, минимальные доли детям и остальная часть нам с мужем в совместную собственность. Соглашение зарегистрировано, доли выделены, выписки из егрн получены - ошибок нет. Сейчас квартира продаётся и выясняется, что в соглашении ошибка - я (как мама) подписываю соглашение за себя и своих несовершеннолетних детей и папа подписывает соглашение за себя и своих несовершеннолетних детей, хотя папа он только для одного ребёнка. Первый ребёнок рождён от другого брака. Сделка по продаже квартиры требует нотариального заверения т.к. отчуждаются доли несовершеннолетних и нотариус отказал нам в сопровождении сделки ссылаясь на данную ошибку. Мы обратились к другому нотариусу. Другой нотариус углядел в данном соглашении уже совсем другие ошибки: 1. т.к. квартира была приобретена мною до брака, то распределять долю мужа в нашу с ним совместную собственность не могла. Должна была наделить его отдельной долей. 2. Выделеные доли детям на 3 тыс. рублей меньше той, которые им были положены по мат. капиталу. 3 тыс. руб.! И следовательно я недоделила детей. Подскажите как теперь быть, если каждый нотариус выискивает в соглашении ошибки? Действительно ли это ошибки, которые требуют исправления или аннулирования соглашения?