Нотариус отказывает в сделке продажи квартиры из-за отсутствия отдельной доли у супруга - как решить ситуацию?

Вопрос №20286259 из г. Москва
опубликован 02.03.2023, 19:00

Была приобретена квартира в ипотеку, ипотека погашена за счёт средств мат. капитала. Квартира была приобретена мною до брака, мат. капитал использовался в браке. В соответсвии с законом о мат капитале мною были выделены отдельные доли детям (минимальные пропорционально МК) и оставшаяся часть нам с мужем в совместную собственность. Соглашение о выделении долей было составлено не нотариальное, а в простой письменной форме. Документы подали на регистрацию, доли выделены, выписки из ЕГРН получены. Замечаний у Росреестра не было. Сейчас квартиру продаём и нотариус отказывает нам в совершении сделки, ссылаясь на то, что супругу не была выделена отдельная доля. Что так как квартира была приобретена мною до брака, то я обязана была наделить всех членов семьи отдельными долями. Как теперь решить данную ситуацию? Правомерны ли действия нотариуса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Вам ничто не мешает сейчас прекратить режим совместной собственности и выделить равные доли.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

02.03.2023, 19:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Только в судебном порядке, путем подачи иска.

02.03.2023, 19:06

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45027 отзывов

Татьяна Алексеевна, решайте ситуацию в судебном порядке. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023).

02.03.2023, 19:07

Спросить юриста