Продажа комнаты в секционном общежитии - проблемы с ипотекой и отказом от преимущественного права покупки.
Вопрос №20288570
из г. Тверь
опубликован 03.03.2023, 12:41
опубликован 03.03.2023, 12:41
Продаю комнату в общежитии секционного типа, вид права-собственность (не долевое) Я один собственник. Мои покупатели берут ипотеку на покупку моей комнаты и банк требует отказы от соседей по секции от преимущественного права покупки ст.250 гк рф, в этом есть проблема, т.к. один из собственников несовершеннолетний ребенок. Законно ли данное требование, ведь комнаты не в долевом праве и это общежитие, а не коммунальная квартира?!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы не являетесь собственником доли, а являетесь собственником отдельного объекта, то требование очевидно не законно, поскольку право преимущественной покупки имеет место только в отношении долевой собственности.
Однако, в банке вряд ли сидят сумасшедшие, поэтому скорее всего по документам где-то видно, что собственность все же долевая.
Особенной трудности в получении отказа от несовершеннолетнего ребенка нет. К тому же, Вам не нужен отказ, Вам достаточно просто послать уведомление и не получить ответ.
03.03.2023, 12:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут
В общежитии не бывает собственности. У вашего дома давно нет уже статуса общежития.
Смотрите выписку свою выписку о праве собственности. Если там нет иных правообладателей, то такое требование банка незаконно.
03.03.2023, 12:55
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 797
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 739
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Хайфа
Сайдашев А.В.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить отказ от права приоритетной покупки при продаже комнаты в секционном общежитии?
Как доказать банку, что отказы соседей не нужны при покупке комнаты в секционном общежитии в ипотеку?
Продажа комнаты в секционном общежитии - как обойти нотариальный отказ вредной соседки?
Оформление покупки комнаты в секционном общежитии через опеку - препятствия и правомерность выписки ЕГРН продавца.
Как получить отказы от соседей при продаже комнаты в секционном общежитии с покупкой через материнский капитал?
Отказ соседей не обязателен - продажа комнаты в секционном общежитии в собственности с отдельным входом и своим санузлом
Покупаю комнату в секционном общежитии, комната находится в собственности. Нужно ли согласия соседей?
Продаю комнату в бывшем секционном общежитии, с отдельным свидетельством о регистрации - нужно ли уведомлять соседей о продаже?
Покупка комнаты в секционном общежитии - нужно ли уведомлять соседей?
Покупка комнаты в секционном общежитии откладывается на полтора месяца из-за неправильных действий собственника.
Хочу продать комнату секционном общежитии. Может ли сосед быть против?
Как оформить отказ от продажи комнаты в секционном общежитии за материнский капитал - нотариально или по почте?
Нужно ли получать согласие соседей при покупке приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Что делать, если в секционном общежитии с соседями, не убирающими комнаты, есть проблема с тараканами?
Нужно ли согласие соседей для продажи приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!
Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.
Проблемы с общей кухней и соседом в секционном общежитии - что делать?
Как оформить статус квартиры в секционном общежитии, если часть площади является общим имуществом МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут