Продажа комнаты в секционном общежитии - проблемы с ипотекой и отказом от преимущественного права покупки.

Вопрос №20288570
03.03.2023, 12:41 • г. Тверь

Продаю комнату в общежитии секционного типа, вид права-собственность (не долевое) Я один собственник. Мои покупатели берут ипотеку на покупку моей комнаты и банк требует отказы от соседей по секции от преимущественного права покупки ст.250 гк рф, в этом есть проблема, т.к. один из собственников несовершеннолетний ребенок. Законно ли данное требование, ведь комнаты не в долевом праве и это общежитие, а не коммунальная квартира?!

Читать ответы (2)

Отказы от соседей от преимущественного права покупки
Собственник несовершеннолетний
Права долевого собственника

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Морозова Е. А. 4.1

03.03.2023, 12:55,

г. Тольятти

В общежитии не бывает собственности. У вашего дома давно нет уже статуса общежития.

Смотрите выписку свою выписку о праве собственности. Если там нет иных правообладателей, то такое требование банка незаконно.

Спросить юриста

Юрист

Кантор П.Ю. 4.9

03.03.2023, 12:58,

г. Москва

Если Вы не являетесь собственником доли, а являетесь собственником отдельного объекта, то требование очевидно не законно, поскольку право преимущественной покупки имеет место только в отношении долевой собственности.

Однако, в банке вряд ли сидят сумасшедшие, поэтому скорее всего по документам где-то видно, что собственность все же долевая.

Особенной трудности в получении отказа от несовершеннолетнего ребенка нет. К тому же, Вам не нужен отказ, Вам достаточно просто послать уведомление и не получить ответ.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59