Продажа комнаты в секционном общежитии - проблемы с ипотекой и отказом от преимущественного права покупки.
Вопрос №20288570
из г. Тверь
опубликован 03.03.2023, 12:41
опубликован 03.03.2023, 12:41
Продаю комнату в общежитии секционного типа, вид права-собственность (не долевое) Я один собственник. Мои покупатели берут ипотеку на покупку моей комнаты и банк требует отказы от соседей по секции от преимущественного права покупки ст.250 гк рф, в этом есть проблема, т.к. один из собственников несовершеннолетний ребенок. Законно ли данное требование, ведь комнаты не в долевом праве и это общежитие, а не коммунальная квартира?!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы не являетесь собственником доли, а являетесь собственником отдельного объекта, то требование очевидно не законно, поскольку право преимущественной покупки имеет место только в отношении долевой собственности.
Однако, в банке вряд ли сидят сумасшедшие, поэтому скорее всего по документам где-то видно, что собственность все же долевая.
Особенной трудности в получении отказа от несовершеннолетнего ребенка нет. К тому же, Вам не нужен отказ, Вам достаточно просто послать уведомление и не получить ответ.
03.03.2023, 12:58
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут
В общежитии не бывает собственности. У вашего дома давно нет уже статуса общежития.
Смотрите выписку свою выписку о праве собственности. Если там нет иных правообладателей, то такое требование банка незаконно.
03.03.2023, 12:55
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить отказ от права приоритетной покупки при продаже комнаты в секционном общежитии?
Как доказать банку, что отказы соседей не нужны при покупке комнаты в секционном общежитии в ипотеку?
Продажа комнаты в секционном общежитии - как обойти нотариальный отказ вредной соседки?
Оформление покупки комнаты в секционном общежитии через опеку - препятствия и правомерность выписки ЕГРН продавца.
Как получить отказы от соседей при продаже комнаты в секционном общежитии с покупкой через материнский капитал?
Отказ соседей не обязателен - продажа комнаты в секционном общежитии в собственности с отдельным входом и своим санузлом
Покупаю комнату в секционном общежитии, комната находится в собственности. Нужно ли согласия соседей?
Продаю комнату в бывшем секционном общежитии, с отдельным свидетельством о регистрации - нужно ли уведомлять соседей о продаже?
Покупка комнаты в секционном общежитии - нужно ли уведомлять соседей?
Покупка комнаты в секционном общежитии откладывается на полтора месяца из-за неправильных действий собственника.
Хочу продать комнату секционном общежитии. Может ли сосед быть против?
Как оформить отказ от продажи комнаты в секционном общежитии за материнский капитал - нотариально или по почте?
Нужно ли получать согласие соседей при покупке приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Что делать, если в секционном общежитии с соседями, не убирающими комнаты, есть проблема с тараканами?
Нужно ли согласие соседей для продажи приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!
Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.
Проблемы с общей кухней и соседом в секционном общежитии - что делать?
Как оформить статус квартиры в секционном общежитии, если часть площади является общим имуществом МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут