Продажа комнаты в секционном общежитии - проблемы с ипотекой и отказом от преимущественного права покупки.
Вопрос №20288570
из г. Тверь
опубликован 03.03.2023, 12:41
опубликован 03.03.2023, 12:41
Продаю комнату в общежитии секционного типа, вид права-собственность (не долевое) Я один собственник. Мои покупатели берут ипотеку на покупку моей комнаты и банк требует отказы от соседей по секции от преимущественного права покупки ст.250 гк рф, в этом есть проблема, т.к. один из собственников несовершеннолетний ребенок. Законно ли данное требование, ведь комнаты не в долевом праве и это общежитие, а не коммунальная квартира?!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы не являетесь собственником доли, а являетесь собственником отдельного объекта, то требование очевидно не законно, поскольку право преимущественной покупки имеет место только в отношении долевой собственности.
Однако, в банке вряд ли сидят сумасшедшие, поэтому скорее всего по документам где-то видно, что собственность все же долевая.
Особенной трудности в получении отказа от несовершеннолетнего ребенка нет. К тому же, Вам не нужен отказ, Вам достаточно просто послать уведомление и не получить ответ.
03.03.2023, 12:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут
В общежитии не бывает собственности. У вашего дома давно нет уже статуса общежития.
Смотрите выписку свою выписку о праве собственности. Если там нет иных правообладателей, то такое требование банка незаконно.
03.03.2023, 12:55
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить отказ от права приоритетной покупки при продаже комнаты в секционном общежитии?
Как доказать банку, что отказы соседей не нужны при покупке комнаты в секционном общежитии в ипотеку?
Продажа комнаты в секционном общежитии - как обойти нотариальный отказ вредной соседки?
Оформление покупки комнаты в секционном общежитии через опеку - препятствия и правомерность выписки ЕГРН продавца.
Как получить отказы от соседей при продаже комнаты в секционном общежитии с покупкой через материнский капитал?
Отказ соседей не обязателен - продажа комнаты в секционном общежитии в собственности с отдельным входом и своим санузлом
Покупаю комнату в секционном общежитии, комната находится в собственности. Нужно ли согласия соседей?
Продаю комнату в бывшем секционном общежитии, с отдельным свидетельством о регистрации - нужно ли уведомлять соседей о продаже?
Покупка комнаты в секционном общежитии - нужно ли уведомлять соседей?
Покупка комнаты в секционном общежитии откладывается на полтора месяца из-за неправильных действий собственника.
Хочу продать комнату секционном общежитии. Может ли сосед быть против?
Как оформить отказ от продажи комнаты в секционном общежитии за материнский капитал - нотариально или по почте?
Нужно ли получать согласие соседей при покупке приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Что делать, если в секционном общежитии с соседями, не убирающими комнаты, есть проблема с тараканами?
Нужно ли согласие соседей для продажи приватизированной комнаты в секционном общежитии?
Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!
Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.
Проблемы с общей кухней и соседом в секционном общежитии - что делать?
Как оформить статус квартиры в секционном общежитии, если часть площади является общим имуществом МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут