Когда дом официально получает статус аварийный и как это влияет на покупку комнаты?
Вопрос №20292471
из г. Самара
опубликован 04.03.2023, 16:53
опубликован 04.03.2023, 16:53
Помогите, пожалуйста, разобраться. Когда дом официально получает статус "аварийный"? В дату, указанную в распоряжении Администрации города, или в дату на заключении комиссии? Может ли Администрация города датировать аварийность дома задним числом? У нас такая ситуация: хотим купить комнату в доме, на который комиссия сделала заключение от 21.02.23 г-"аварийный". Дом попадёт в программу переселения из аварийн. Жилья. Распоряжение Администрацией ещё не подписано, сказано, что будет подписано в течение месяца. Успеем ли мы купить комнату до аварийности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом признается аварийным соответствующим распоряжением главы муниципального образования или иного уполномоченного им лица (например заместитель по городскому хозяйству).
Если распоряжения еще нет, вы можете купить квартиру.
НО часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ говорит о том, что собственник купивший квартиру после признания дома аварийным имеет право только на деньги. Моментом возникновения права собственности является момент внесения данных о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.
У вас может случиться такая ситуация, то вы заключив ДКП до признания дома аварийным (издания распоряжения) собственником станете после. И вот тут придется доказывать свои права в суде.
06.03.2023, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В дату распоряжения Администрации.
04.03.2023, 17:02
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 943
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Жители дома на 14 парковой д.4. требуют ответов - Когда будет благоустроен наш аварийный дом и получена жилплощадь?
Пенсионер МВД остался без жилья - что делать в случае
У Ростова аварийный 9-этажный дом - отошли несущие панели и грозит обрушение, администрация игнорирует проблему
Проблемы с госрегистрацией - аварийный дом мешает продаже моей квартиры
Нет справедливости для жильцов общежития - как получить комнату, когда статус дома ещё не снят
Как отказ от покупки комнаты влияет на мое право распоряжаться своей приватизированной комнатой?
Дом аварийный комната 9 км два собственника что получим при сносе.
Законность отодвигания сроков сноса аварийного дома на 80 позиций
Скажите, если мой дом получил статус Аварийный, могу я как-то ускорить процесс получения жилья, куда обращаться?! спасибо.
Может ли разведенный муж претендовать на отдельную жилплощадь при сносе аварийного дома
Как узнать статус своего дома по договору соц. найма и куда обратиться для получения информации
Нужен ли отказ от соседей при продаже комнаты (при статусе комнаты) общежитии. Но общежития проведён статус дома.
Как разрушить аварийный дом, когда владеешь лишь 14/25 долей и не можешь найти второго дольщика?
Как влияет официальный статус брака на получение алиментов и пособий с 3 до 7?
Как совершить сделку на покупку комнаты, когда покупатель из-за пандемии не может приехать в Санкт-Петербург?
Обмен квартирой на аварийный дом - официальные услуги муниципального жилищного центра и их законность
Расселение аварийного дома - Не приватизирована комната, прописаны я, брат и дети - квартира для всех?
Как по закону расселиться с подселением после 30 лет проживания в аварийном доме?
Нужно ли оплачивать квитанцию за кап. ремонт если дом деревянный признан официально аварийный.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут