Когда дом официально получает статус аварийный и как это влияет на покупку комнаты?
Вопрос №20292471
из г. Самара
опубликован 04.03.2023, 16:53
опубликован 04.03.2023, 16:53
Помогите, пожалуйста, разобраться. Когда дом официально получает статус "аварийный"? В дату, указанную в распоряжении Администрации города, или в дату на заключении комиссии? Может ли Администрация города датировать аварийность дома задним числом? У нас такая ситуация: хотим купить комнату в доме, на который комиссия сделала заключение от 21.02.23 г-"аварийный". Дом попадёт в программу переселения из аварийн. Жилья. Распоряжение Администрацией ещё не подписано, сказано, что будет подписано в течение месяца. Успеем ли мы купить комнату до аварийности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом признается аварийным соответствующим распоряжением главы муниципального образования или иного уполномоченного им лица (например заместитель по городскому хозяйству).
Если распоряжения еще нет, вы можете купить квартиру.
НО часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ говорит о том, что собственник купивший квартиру после признания дома аварийным имеет право только на деньги. Моментом возникновения права собственности является момент внесения данных о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.
У вас может случиться такая ситуация, то вы заключив ДКП до признания дома аварийным (издания распоряжения) собственником станете после. И вот тут придется доказывать свои права в суде.
06.03.2023, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В дату распоряжения Администрации.
04.03.2023, 17:02
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 611
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Жители дома на 14 парковой д.4. требуют ответов - Когда будет благоустроен наш аварийный дом и получена жилплощадь?
Пенсионер МВД остался без жилья - что делать в случае
У Ростова аварийный 9-этажный дом - отошли несущие панели и грозит обрушение, администрация игнорирует проблему
Проблемы с госрегистрацией - аварийный дом мешает продаже моей квартиры
Нет справедливости для жильцов общежития - как получить комнату, когда статус дома ещё не снят
Как отказ от покупки комнаты влияет на мое право распоряжаться своей приватизированной комнатой?
Дом аварийный комната 9 км два собственника что получим при сносе.
Законность отодвигания сроков сноса аварийного дома на 80 позиций
Скажите, если мой дом получил статус Аварийный, могу я как-то ускорить процесс получения жилья, куда обращаться?! спасибо.
Может ли разведенный муж претендовать на отдельную жилплощадь при сносе аварийного дома
Как узнать статус своего дома по договору соц. найма и куда обратиться для получения информации
Нужен ли отказ от соседей при продаже комнаты (при статусе комнаты) общежитии. Но общежития проведён статус дома.
Как разрушить аварийный дом, когда владеешь лишь 14/25 долей и не можешь найти второго дольщика?
Как влияет официальный статус брака на получение алиментов и пособий с 3 до 7?
Как совершить сделку на покупку комнаты, когда покупатель из-за пандемии не может приехать в Санкт-Петербург?
Обмен квартирой на аварийный дом - официальные услуги муниципального жилищного центра и их законность
Расселение аварийного дома - Не приватизирована комната, прописаны я, брат и дети - квартира для всех?
Как по закону расселиться с подселением после 30 лет проживания в аварийном доме?
Нужно ли оплачивать квитанцию за кап. ремонт если дом деревянный признан официально аварийный.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут