Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 24, из них VIP - 1

Шяуляй, 12.03.2023, 17:20

Долевая собственность в многоквартирном доме - кто должен оплачивать отопление и капитальный ремонт, если не проживает по адресу? Каковы сроки капитального ремонта?

Вопрос №20314929 из г. Воронеж
опубликован 12.03.2023, 17:20

Есть долевая собственность (квартира) в многоквартирном доме (1/2). По адресу не проживаю, живу и зарегистрирован в другом регионе. Проживающие (родственники) просят оплачивать половину начислений. Это отопление и кап. ремонт. Кап. ремонт назначен аж на 2032 год. Возможно ли не платить за отопление и кап. ремонт в приведённом случае, мотивируя это тем, что я не проживаю по адресу, и проживающие пользуются всей квартирой (и никаких компенсаций, арендных плат не требую)? Что можете сказать в целом по срокам кап. ремонта - 2032 год (насколько это правомерно)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степаненко Мария Александровна

Юрист Красноярск, стаж 17 лет

4.8 118 отзывов

Что касается сроков капитального ремонта, то этот вопрос до сих пор регулируется Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312

"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения".

Там сказано, Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) в зависимости от используемых материалов, которые использовались при строительстве дома,

составляет

стены от 15 до 50 лет;

фундаменты от 15 до 60 лет

стыки от 8 до 25

перекрытия от 15 до 80 лет

12.03.2023, 17:58

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Степаненко Мария Александровна

Юрист из города Красноярск, стаж 17 лет

4.8 118 отзывов

К сожалению, то что вы не проживаете в квартире никак не может повлиять на вашу обязанность платить за отопление, капитальный ремонт и общедомовые нужды. Они подлежат оплате в обязательном порядке и рассчитываются в зависимости от площади квартиры, которой вы, как собственник владеете.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. - ст. 153 ЖК РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. - ст. 163 ЖК.

*

Попробуйте договориться с совладельцами квартиты о разделении лицевого счет по оплате коммунальных услуг. Если не договоритесь, то обращайтесь с соответствующим заявлением в суд.

12.03.2023, 17:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

*

Похожие вопросы