Должны ли были нотариус или в ригистрационной палате указать нам на неправомочность сделки или нет?

Вопрос №2031940 из г. Махачкала
опубликован 22.11.2012, 17:17

Купили дом, но оказалось, что предыдущий собственник его не приватизировал. В процессе сделки вопросов ни у кого не возникало (у меня и продавца из-за незнания закона). Теперь говорят, что сделка недействительна, более того, мошенническая, т.к. я оплатила материнским капитллом. Действительно ли это так? Должны ли были нотариус или в ригистрационной палате указать нам на неправомочность сделки или нет? Cпасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Зарина! "Теперь говорят" - а кто говорит? Мало ли кто что говорит...

И нотариус, и Росрегистрация (особенно Росрегистрация) перед удостоверением сделки или ее государственной регистрацией проверяют соответствие сделки закону. В частности, проверяется наличие у продавца права собственности на продаваемое имущество (в данной ситуации - дом). И если у продавца такого права нет, то, напр., Росрегистрация не просто "указывает" Вам на это обстоятельство, а письменно отказывает в государственной регистрации сделки. Если Ваша сделка прошла государственную регистрацию, если Вам выдали свидетельство о государственной регистрации права, то при совершении данной сделки не было ни нарушений закона, ни тем более мошенничества. Значит, у продавца было право собственности на этот дом (приватизация - это только одно из возможных оснований возникновения права собственности, кроме приватизации есть еще множество оснований, по которым может возникнуть право собственности - купля-продажа, дарение, наследование и т.п.). Так что не надо особо волноваться.

С уважением, А.Д.Руслин.

22.11.2012, 17:56

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация