Может ли наследник с большей долей наследства продать недвижимость без согласия второго наследника?

Вопрос №20324257 из г. Пермь
опубликован 15.03.2023, 12:03

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, имеет ли наследник с большей долей наследственной массы продать недвижимость без согласия второго наследника? Заранее благодарю за грамотный ответ!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! Нет у него такого права. В соответствии со ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения ГК РФ об общей долевой собственности.

Одно из таких положений - п.1 ст.246 ГК РФ о том, что распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников. Решения принимаются не большинством голосов, а только единогласно. Один из наследников может самостоятельно распорядиться только своей долей, но не недвижимостью в целом.

С уважением,

15.03.2023, 12:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1164. Общая собственность наследников

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23822 отзывa

Согласие второго собственника на продажу доли не требуется вообще.

Однако, если один из собственников хочет продать свою долю, он обязан сначала предложить её выкупил второму собственнику (ст.250 ГК РФ).

15.03.2023, 12:09

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Сергей Владимирович, если второй собственник против и как быть? Уже 2 года не получается договариться мирно и коммуналку платит только один наследник, другому плевать.

15.03.2023, 12:24

Спросить юриста