Как продать долю в квартире с минимальным налоговым платежом, если одна из долей принадлежит ребенку?

Вопрос №2032813 из г. Мирный
опубликован 23.11.2012, 00:18

Помогите советом пожалуйста: В 2-х комн. Квартире я имею 1/2 доли более 3-х лет, а сын 1/2 доли получил в дар от отца (т.е. менее 3-х лет), мы хотим продать горе-квартиру. Моя доля может составить сумму меньше 1 мл. руб (без 13%), а как продать долю сына, чтобы нам можно было меньше оплатить налогов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Владимир Викторович

Юрист Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@

При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн. рублей

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Таким образом, налог он заплатит только в случае продажи квартиры за сумму превышающую 2 млн. рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в квартире с минимальным налоговым платежом, если одна из долей принадлежит ребенку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы