Договор аренды квартиры - может ли он иметь силу, если сделка не состоялась?

Вопрос №20341563 из г. Казань
опубликован 21.03.2023, 09:37

Такая ситуация, заключили договор аренды квартиры, но я передумала и сделка не состоялась. Договор остался на руках собственника, имеет ли он какую либо силу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Добрый день, Эля!

Все зависит от условий заключенного договора!

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения договора не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Если стороны заключили сделку, они должны добросовестно исполнять ее условия. Арендодатель не может просто выселить арендатора

Однако в некоторых случаях отказаться от договора можно. Это указано в ст. 450.1 ГК РФ. Если в Гражданском кодексе РФ или другом законе прямо прописано право стороны отказаться от договора, она может не исполнять сделку. В некоторых случаях отказ возможен при определенных условиях. Например, если сторона договора не исполняет обязательства.

21.03.2023, 09:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

В принципе, да - имеет юридическую силу. Сомневаюсь, что вы подписывали Соглашение о расторжении договора.

НО!

Этот документ также должен иметь еще и другие приложенные документы. Например, Акт приема передачи квартиры, который составляется при заезде в квартиру арендатора.

Не думаю, что у кого-то хватит ума и наглости использовать его против вас

21.03.2023, 09:41

Спросить юриста