Продаем квартиру, но как обезопаситься при оплате материнским капиталом?

Вопрос №20346157 из г. Екатеринбург
опубликован 22.03.2023, 13:41

Мы продаём квартиру, а покупатели хотят оплатить часть ее стоимости с помощью материнского капитала. Слышала, что на квартиру накладывается обременение, до полного расчета по сделке. Это обременение накладывается автоматически при заключение договора купли-продажи? Хотелось бы как-то обезопасить себя при сделке

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Добрый день!

Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было).

22.03.2023, 13:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.

В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу.

22.03.2023, 13:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается

22.03.2023, 14:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаем квартиру, но как обезопаситься при оплате материнским капиталом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы