Продаем квартиру, но как обезопаситься при оплате материнским капиталом?
Вопрос №20346157
из г. Екатеринбург
опубликован 22.03.2023, 13:41
опубликован 22.03.2023, 13:41
Мы продаём квартиру, а покупатели хотят оплатить часть ее стоимости с помощью материнского капитала.
Слышала, что на квартиру накладывается обременение, до полного расчета по сделке.
Это обременение накладывается автоматически при заключение договора купли-продажи?
Хотелось бы как-то обезопасить себя при сделке
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было).
22.03.2023, 13:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый день.
Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.
В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу.
22.03.2023, 13:49
Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается
22.03.2023, 14:56
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 181
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 349
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Основное право на квартиру при оплате материнским капиталом. Будет ли дола выделена будущему мужу при выходе замуж?
Как избежать выделения доли в жилье супругу, приобретенного за материнский капитал, когда муж находится в тюрьме?
Каковы сроки освобождения квартиры при оплате материнским капиталом и ипотекой?
Вопросы о возврате денег за непрошедший семестр, оплаченный материнским капиталом в университете.
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Арест карты с материнским капиталом - что будет с ежемесячным пособием?\n
Законно ли начисление пенни при оплате материнским капиталом, если деньги из пенсионного фонда пришли с опозданием?
Оформление долей при оплате ипотеки материнским капиталом - на кого и в каких объемах разделение
Как и когда продавец дома получит деньги при оплате материнским капиталом?
Покупатель мать одиночка с тремя детьми из Киргизии подает в суд на ПФ за отказ в оплате материнским капиталом за дом
Имею ли я право оплатить учебу материнским капиталом, ведь слышала, что материнским капиталом можно оплачивать учебу матери?
Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!
Вопрос материнского капитала - можно ли использовать его для погашения ипотеки при совместном заеме с родителями?
Автошкола отказывает в оплате материнским капиталом. На какой закон можно опереться что бы они приняли заявление
Необходимость нотариального заверения при покупке доли в жилом доме с использованием материнского капитала
Как удалённый продавец снять обременение при частичной оплате квартиры материнским капиталом?
Необходимость нотариального оформления обязательства о выделении доли при оплате квартиры материнским капиталом
Возможно ли погасить часть ипотечного долга материнским капиталом при совладении квартиры с детьми, мужем и свекровью?
Сроки оформления долевого собственничества при погашении ипотеки материнским капиталом
Вопросы о продаже квартиры, приобретенной с материнским капиталом, и разделе имущества при разводе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут