Жители второго подъезда заключили договор с компанией по установке домофона, третий подъезд получил доступ к сараям через наш подвал - кому давать ключи компания?

Вопрос №20355208 из г. Тамбов
опубликован 25.03.2023, 02:08

В доме 3 подъезда. Жильцы второго подьезда заключили договор с организацией по установке домофона, с ежемесячной платой. Сумма не маленькая, панель дорогая, с видео. В данном подъезде есть внутренний вход в подвал дома, где находятся сараи жильцов, так же эти входы есть и в других подъездах, но с улицы, отдельные. У жителя 1 подъезда сарай, в который можно попасть либо с нашего, второго подъезда, либо с улицы при 1 подъезде. Но жители 1 подъезда закрыли проход в подвале, который соединял наши подъезды, в итоге сараи трёх собственников из 1 подъезда оказались у нас. Два из них обратились к нам, мы им предоставили доступ "по лицу" , а третий просто решил пойти в организацию и взял ключи от домофона для открытия двери. Компания ему его дала, он предоставил прописку в этом доме, но бесплатно. Может ли компания давать ключи людям, с которыми у них нет соглашения об установке домофона, в котором прописаны все риски при порче имущества, стоимость работ, и нет условий, что она может давать ключи всем жильцам данного дома бесплатно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Раскатов Алексей Владимирович

Юрист Тамбов, стаж 18 лет

4.7 101 отзыв

Любой житель дома, независимо от подъезда, имеет право пользоваться любыми местами общего пользования. В своем, в вашем подъезде, не важно. Поэтому УК обязана выдавать ключи всем жильцам, независимо от того, платили или нет они за домофон.

Если УК не выдаст ключи, он вправе вскрыть замок, а затраты взыскать с УК.

25.03.2023, 12:25

Задать вопрос юристу

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

УК тут не фигурирует вообще. Доровор был с жителями одного подъезда, я же написала все

25.03.2023, 15:05

Спросить юриста

Раскатов Алексей Владимирович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.7 101 отзыв

Извините, не обратил внимания. Значит вы и компания незаконно произвели работы на объекте общего пользования. Такие работы можно производить только с согласия всех совладельцев, у УК такое право есть в силу договора. Соответственно любой собственник (независимо от подъезда) не дававший на это согласия может требовать не только ключи, но и приведения общего имущества в изначальное состояние. Отвечать в таком случае будет будет не УК, а вы и компания установившая домофон. Распределение ответственности зависит от договора между ними и вами.

25.03.2023, 19:56

Спасибо, получается нам изначально не объяснили все нюансы. Доступ мы всем кто попросил предоставили, с этим проблем нет, но вот с ключами встал вопрос. Я поняла ваш ответ, спасибо.

Спросить юриста